Apartamento para venda em Goiânia / GO, Jardim Goiás, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, construido em 2023, área total 204,33

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Descrição do Imóvel

HORIZONTE FLAMBOYANT - Daqui pra frente, tudo vai ser diferente...

Porque no Horizonte existe um lugar bonito e tranquilo pra VOCÊ morar.

EMPREENDIMENTO ENTREGUE!

Um projeto que encanta pela localização, pela contemporaneidade e pela proposta arquitetônica, que conta com diferenciais tecnológicos e transbordasofisticação no design dos ambientes. Horizonte, uma homenagem ao futuro e um presente aos jeitos de viver e olhar o m elhor da vida.

O Rei Roberto Carlos com sua Emoções Incorporadora em parceria com a GPL e a Partini trazem para Goiânia um novo marco da linha de empreendimentos Horizonte.

Torre Única com Alas independentes
Pavimentos: 46 pavimentos
Tipologias: 3 Suítes com 177 m² / 4 Suites com 204 m² / 3 Suítes com 212 m² / 4 Suítes com 231 m² e Penthouses com 444 e 507 m².
Elevadores: 6 elevadores, sendo 4 sociais e 2 de emergência

DIFERENCIAIS DE ÁREA COMUM
- Sistema de Reuso de Águas cinzas utilizado na irrigação, lavagem de piso e nas bacias sanitárias, gerando economia de 20% no consumo de água.
- Automação da área comum* com sistema supervisório para controle de iluminação, ar-condicionado e equipamentos estratégicos.
- Piscinas climatizadas através do sistema de aquecimento solar.
- Torneiras com acionamento automático.
- Bicicletário de uso coletivo e privativo*, além de sistema Bike Sharing (bicicletas compartilhadas) entregues ao condomínio.
- Pontos de coleta seletiva de materiais recicláveis, além da coleta de pilhas e óleo de cozinha.
- Iluminação em LED em 100% da área comum, com sensor de presença no estacionamento, escadas e hall de serviço dos pavimentos tipo.
- Irrigação automatizada utilizando somente água de reuso.
- Economia de 100% de água potável.
- Elevadores com sistema de regeneração de energia e elevadores sociais com velocidade e estabilidade superiores (3m/s) e previsão para ar-condicionado.

DIFERENCIAIS DE EXCLUSIVIDADE
- Serviços Especiais Inclusos:
Academia/Fitness: assessoria esportiva com profissional qualificado responsável por orientar no uso correto dos equipamentos;

Reparo e Manutenções: execução de serviços como troca de lâmpadas, reparos em torneiras, entre outros, realizados pelo manutencionista do condomínio;

Concierge: serviço exclusivo de atendimento rápido e recepção aos moradores como prestar informações, acompanhar as solicitações e os serviços, coordenar a conservação e preservação do condomínio, entre outros.

Serviços Opcionais por Adesão:
Escola de Futebol / Aulas de Natação / Monitoria Infantil / Recreação Infantil / Ciclismo no Parque / Caminhadas Extramuros-Parque e Praça / Dog Walker.

Serviços Opcionais – Pay Per Use:
- Lavanderia – Posto de Coleta
- Buffet e Organização de Eventos
- Pacotes Personalizados de Limpeza (pós-obra, faxinas avulsas)
- Estética e Beleza (esmalteria, cabeleireiro, depilação, estética facial e outros)
- Terapias Corporais e Massagens (relaxante, drenagem linfática, yoga e outras)
- Serviço de Reposição de Água Mineral
- Higienização de Estofados, Cortinas e Cadeiras
- Serviço de Entrega (Motoboy)
- Personal Trainer
- Molduras para Quadros

Eventos de Experiência:
- Sustentabilidade: coleta seletiva e hortas comunitárias.
- Corpo e Mente: estética, palestras de bem-estar, campeonatos esportivos, atividades extramuros, entre outros.
- Prazeres da Mesa: degustações exclusivas, aulas com chefes, clube do whisky, chás da tarde, entre outros.
- Cultura e Arte: exposições, saraus e apresentações de grupos musicais.
- Datas Comemorativas: facilidades em efetuar compras e e ventos com parceiros.

DIFERENCIAIS DE LIBERDADE
- Gerador atendendo a 100% da área comum;
- Guaritas blindadas e com passa volumes na Guarita de serviço;
- Central de Alarme com duplo monitoramento;
- Controle de Acesso com fotos digitalizadas para controle de visitantes e prestadores de serviço;
- Circuito interno de TV com gravação digital e colorida entregue com 20 câmeras e previsões para mais instalações*
- Botão de Pânico em cada portaria em caso de tentativa de invasão;
- Controle Vigia em cada portaria (equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço);
- Proteção perimetral com sensores ativos;
- Sensor magnético na porta do Lixo, Central de Gás e Porta das Guaritas, estes sensores avisam quando a porta do ambiente estiver aberta ou contra invasores;
- 1 Biometria para acesso de moradores/visitantes na portaria social;
- Teclado de acesso e fechaduras eletromagnéticas para acesso ao Pulmão Social e Pulmão de Serviço;
- Portão de acesso de veículos em alumínio (mais leve e rápido) entregues com motor.

DIFERENCIAIS DE RESIDENCIAS:
- Sistema central de aquecimento solar com apoio a gás para atendimento dos chuveiros das suítes, com sistema de recirculação de água quente, evitando desperdícios;

- Sistema de Reuso de Água através da captação e tratamento da água da máquina de lavar roupa para uso nas bacias sanitárias;
- Vidro de Controle Solar entregue na sala e guarda-corpo da varanda. Proteção contra raios UV e bloqueio de até 77% do calor
reduzindo o consumo de ar-condicionado e iluminação artificial;

- Persianas integradas e motorizadas entregues em todas as suítes. Melhor desempenho térmico, lumínico e acústico;
- Automação entregue com exclusivo keypad para controle de iluminação na sala que possibilita dimerizar até 6 sessões e comando por cenas;
- Previsão de automação sem fio para integração dos sistemas de iluminação, persianas, ar-condicionado e áudio e vídeo;
- Ponto para roteador, replicando e melhorando o sinal da internet por todo ambiente;
- Pontos para ar-condicionado tipo VRF na sala, varanda e suítes. Sistema com maior eficiência e menor consumo;
- Tomadas USB nas suítes e salas;
- Plantas flexíveis: opções de plantas pré-definidas para o seu apartamento;
- Previsão para carregador de carro elétrico, sendo um por unidade;
- Torneiras com arejador, controlando a vazão da água e reduzindo o consumo.

*Valor referente à unidade 1602-A e sujeita à disponibilidade.

Incorporação registrada na matrícula nº 62.478 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição.

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o Bairro Jardim Goiás

Descubra o Jardim Goiás, um bairro de alto padrão em Goiânia, que se destaca por sua localização privilegiada e qualidade de vida excepcional. Um bairro planejado, com uma infraestrutura moderna e completa, oferece a você tudo o que precisa ao seu alcance. Aqui, você encontrará os melhores restaurantes, escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de serviços essenciais para o dia a dia. A beleza natural do Parque Flamboyant, um dos maiores parques urbanos da cidade, é um dos pontos altos do bairro. Com espaços para atividades ao ar livre e uma vista deslumbrante para o lago, é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. O Jardim Goiás também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando seu deslocamento rápido e prático. Viver no Jardim Goiás é sinônimo de conforto, segurança e lazer de alta qualidade. Invista em um estilo de vida premium neste bairro que é um verdadeiro refúgio urbano!

Viver no Jardim Goiás é escolher a excelência em educação para seus filhos. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Colégio da Polícia Militar de Goiás Hugo de Carvalho Ramos, NAS - Núcleo de Capacitação de Profissionais da Educação e de Atendimento às Pessoas com Surdez, e a Escola Infantil São José, proporciona a segurança e o conforto que sua família merece.

Para os pequenos, a oferta é vasta: desde o Berçário Escola Arte de Criança até o Centro Educacional Flamboyant Kids, passando pela Escola Construindo o Futuro - Educação Infantil, Anos Iniciais, Integral. O CMEI Jardim Goiás e a ESCOLA ENSINO VIVO também são ótimas opções para uma educação sólida e completa.

O lazer não fica para trás. A Praça Tamanduá-bandeira e o BOSQUE DA AMIZADE são espaços perfeitos para um passeio em família ou uma corrida matinal. Para os amantes do tiro esportivo, o CENTRO DE INSTRUÇÃO E TIRO DA PMGO - Base Administrativa está bem ali ao lado.

E se você tem interesse em tecnologia, a Código Kid - Escola de Programação e Robótica oferece cursos inovadores para todas as idades. Viva a experiência Jardim Goiás: um bairro que reúne qualidade de vida, segurança e educação de alto padrão em um só lugar!