Apartamento para venda em Goiânia / GO, JD. Goiás, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens

Descrição do Imóvel

ARTE SQUARE


End.: R. 70 – Jardim Goiás, Cep.74810350, Goiânia – GO.

Apartamento:  3 suítes plenas, sala de estar-jantar, lavabo, cozinha, área de serviço. 3 vagas de garagem.

São apartamentos de 156  m² a 177m² de área privativa. Área total do terreno de 1.954,60 m².
Total de unidades: 105

Condomínio: Lazer Completo

• 01 – QUADRA DE ESPORTES 02 – PLAYGROUND
• 03 – PET PLACE
• 04 – VARANDA JOGOS
• 05 – BRINQUEDOTECA
• 06 – FITNESS
• 07 – PISCINA INFANTIL
• 08- DECKPISCINA
• 09 – RELAX
• 10 – PISCINA ADULTO
• 11 – SPA
• 12 – SOLARIUM
• 13 – SAUNA
• 14 – APOIO SAUNA
• 15 – MASSAGEM
• 16 – ESPAÇO CARE
• 17 – SALÃO DE FESTAS
• 18 – VARANDA FESTAS
• 19 – GRILL GOURMET

Diferenciais do Arte Square

Sustentabilidade e Inovação

• Iluminação Eficiente: 100% do empreendimento com iluminação em LED e sensor de presença nas áreas comuns.
• Consumo Consciente de Água: Bacias sanitárias com sistema de acionamento duplo e torneiras com regulador de vazão.
• Mobilidade Verde: Bike Station e Bike repair, além da previsão de ponto para carregador de carros elétricos.
• Tecnologia Automação: Sistema automatizado para controle de iluminação e ar-condicionado.
• Irrigação Inteligente: Entrega de sistema de irrigação otimizando o uso da água e reduzindo a manutenção de paisagismo.
• Reciclagem e Sustentabilidade: Espaços para coleta seletiva e programa de gerenciamento de resíduos.

Segurança Avançada

• Emergência e Prevenção: Instalação de luz de emergência e sistema perimetral de segurança com sensor ativo.
• Vigilância: Monitoramento com 15 câmeras e sensores magnéticos e de presença em áreas críticas.
• Acesso Controlado: Pulmões de acesso de pedestres e elevador privativo com identificação biométrica ou por cartão.
• Alarme e Segurança: Duplo monitoramento da central de alarme e botão de pânico.
• Segurança e Comodidade: Portão de pedestres com fechadura magnética e passa-volumes no pulmão de serviço.

Tecnologia e Conforto

• Climatização: Previsão de ar condicionado split em ambientes comuns.
• Energia Garantida: Gerador atendendo 100% da área comum.
• Área Comum: Espaços equipados e mobiliados conforme memorial descritivo.
• Conectividade: Wi-fi nas áreas sociais com sonorização em ambientes selecionados.
• Facilidades: Espaço Delivery refrigerado e box delivery para encomendas.
• Gestão Moderna: Aplicativo para gestão condominial e sala de reparos equipada.

Ficha Resumo do Residencial Arte Square

• GPL Engenharia Ltda.
• Partini Incorporação e Negócios Imobiliários Ltda.
• Somos Desenvolvimento Imobiliário Ltda.
• Sul Americana Participações e Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• Arquitetura: Alexandre Leite
• Interiores: Rodrigo Ferreira
• Paisagismo: Fernanda Simão
• Decorado: Rodrigo Ferreira

• Área do Terreno: 1.954,60m²
• Total de Unidades: 105 unidades.
• Quantidade de Andares: 41 pavimentos, incluindo subsolos, térreo, pavimento de lazer, e pavimentos tipo.

• Apartamentos de 177m²: 3 Suítes – final 01
• Apartamentos de 156m²: 3 Suítes – finais 02 e 03

• Quantidade: 4 elevadores (3 sociais com hall privativo, 1 de emergência)
• Velocidade: 3m/s

• Espaço Gourmet: 47,98m²
• Salão de Festas: 218,28m² (interna e externa)
• Quadra Poliesportiva: 95m² (8X12mts)
• Academia: 99,42m² (interna) + 18,98m² (externa)
• Varanda de Jogos: 55,99m²
• Piscina Adulto: 20mts (raia de 17mts), preparada para aquecimento
• Piscina Infantil: 9m de extensão
• Decks: Infantil – 17,42m²; Adulto – 52,57m²
• Solarium: 67,27m²
• Sauna: a vapor com 9,41m²
• Playground/Praça Descoberta: 56,81m²

Diferenciais de Tecnologia e Conforto

• Ambientes com Ar Condicionado: Incluindo oficina, lobby, guarita, administração, pet shower, sala do zelador, varanda de jogos, brinquedoteca, salão de festa, copa, espaço care, massagem e academia para conforto em todas as estações.

• Gerador de Energia: Cobrindo 100% da área comum, assegurando funcionamento contínuo sem interrupções.

• Mobília e Equipamentos: Área comum entregue totalmente equipada e mobiliada, de acordo com o memorial descritivo.

• Wifi: Planejado para cobrir todos os ambientes sociais da área comum.
• Sistema de Som: Sonorização ambiente prevista para o lobby, espaço gourmet, salão de festas e academia.

• Espaço Delivery: Localizado estrategicamente próximo à guarita e projetado com sistema de refrigeração.
• Box Delivery: Armários inteligentes para recebimento de encomendas, aumentando a segurança e a comodidade.

• Aplicativo Próprio: Para facilitar a administração do condomínio e a comunicação entre moradores e gestão.

• Sala de Reparos: Planejada para reparos, manutenção e ferramentaria, otimizando a conservação do empreendimento.

Diferenciais de Sustentabilidade

• Iluminação em LED com sensores de presença em áreas comuns, gerando economia adicional.

• Esquadrias das suítes com persiana integrada oferecem melhor desempenho térmico e lumínico, reduzindo o uso de ar condicionado e luz artificial.

• Bacias sanitárias com sistema de acionamento duplo.
• Torneiras com arejadores, proporcionando conforto e economia de água.

• Incentivo ao uso de transportes alternativos com bicicletário.
• Ponto para carregador de carros elétricos disponível por unidade.

• Sistema supervisório para controle de iluminação, ar condicionado e equipamentos, otimizando o uso e manutenção.

• Sistema de irrigação otimizado para uso racional de água e manutenção de paisagismo.

• Espaços dedicados à coleta seletiva, incluindo pilhas, baterias e óleo de cozinha.
• Programa de gerenciamento de resíduos a ser implementado pela gestão condominial.

Diferenciais de Segurança

• Luz de emergência e sistema de para-raios instalados.

• Sistema perimetral com sensor ativo.

• Previsão de monitoramento com 15 câmeras nas áreas comuns.

• Sensores magnéticos e de presença em áreas críticas como o lixo do térreo e Central GLP.

• Pulmões de acesso nas entradas social e serviço equipados com fechaduras eletromagnéticas.
• Duplo monitoramento da central de alarme.

• Identificação digital para acesso restrito e seguro.

• Botão de pânico na portaria para resposta imediata em caso de invasão.
• Passa volumes no pulmão de serviço.

• Fechadura inteligente no Fitness para controle de acesso.

• Apartamentos:

• Diferenciais do apartamento:

• Apartamento entregue com rebaixo de forro de gesso;
• Elevador privativo entregue com portas em acabamento inox;
• Previsão para ar condicionado nas suítes e sala;
• Previsão para automação wireless na sala, para controle da iluminação, persiana decorativa e ar condicionado;
• Fechadura digital para porta de acesso de serviço;
• Previsão para churrasqueira a gás;
• Ponto de água para geladeira e máquina de lavar louça;
• Persiana integrada, com motorização na suíte do casal;
• Escaninhos no pavimento;
• Opções de planta com kits de personalização;
• Tomada USB nas suítes e sala;
• Ponto para roteador de internet;
• Aquecimento de água para chuveiros através de boiler de acumulação à gás.

• Personalização:

• Cozinha fechada ou aberta;
• No final 01 pode optar por closet ampliado;
• Piso Polido;
• Bancadas em composto de Quartzo Branco;
• Bancadas da cozinha pode optar, também, pelo Granito Preto Escovado;
• Opção de ampliação da bancada da cozinha;
• Opção de bancada na área de serviço.