Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Bueno, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2024, área total 51,96

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Descrição do Imóvel

RITMO BUENO -  Quando a localização é show, você vive harmonia. Rua T-37, pertinho da Praça da T-25. Localizado no coração do Setor Bueno.
 

Têm momentos que a vida pede um novo ritmo. Um tom em harmonia com seu momento. Afinado com seu novo estilo de vida. Em um local com notas de urbanidade.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM

Área Comum 3º Pavimento:

• Salão de festas com churrasqueira + varandas de festas

• Pet Place

• Quadra esportiva

• Praça de convivência + horta comunitária

• Playground

• Lounge piscinas

• Piscina infantil climatizada

• Piscina adulto climatizada com borda infinita

Área Comum Cobertura 29º Pavimento:

• 3 espaços gourmet

• Espaço live + coworking

• Fitness com musculação e ergometria

• 2 salas de reunião

Ambientes mobiliados conforme memorial descritivo

• Portaria com pulmão de segurança
• Sistema de segurança completo e 100% atualizado
• Câmeras na área comum e entradas de carros
• Hall de entrada exclusivo
• Portaria 24h
• Roteadores de wi-fi entregues nos pavimentos das áreas comuns
• Rede frigorígena para ar-conficionado entregue em todos os ambientes da área na cobertura e salão de festas.  

DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS

• Fechadura eletrônica biométrica na academia

• Infraestrutura preparada para receber automação

• Kit Tecnologia - opções de personalização com empresa parceira especializada, tais como: fechadura eletrônica, assistente de voz e quadros de automação.

DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE

• Design universal garantindo maior conforto ao usuário
• Iluminação eficiente - lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns
• Bombas e motores de alta eficiência
• Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
• Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado local
• Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
• Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
• Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
• Calçada com árvores e acessível
• Acessibilidade nas áreas comuns
• Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT
• Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão categoria Procel A, com maior eficiência energética
• Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo uma maior economia de água
• Áreas que propiciam o trabalho home-office, como Live - Coworking
• Bicicletário      

• Janela do quarto em alumínio pintada de cinza escuro com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas.
• Porcelanato polido 80x80cm (sala, cozinha, quarto e área de serviços)
• Cerâmica 45x45cm (banheiro)
• Porcelanato natural 60x60cm (varanda/laje técnica)
• Guarda-corpo misto em alvenaria e gradil metálico pintado de preto
• Bancadas granito verde Ubatuba (banheiro, cozinha e varanda)
• 1 ponto de rede frigorígena para ar-condicionado
• Guarda-corpo misto em alvenaria e gradil metálico pintado de preto
• Porcelanato natural 60x60cm (varanda)
• Ponto de gás para churrasqueira na varanda.

Sobre o Bairro Setor Bueno

Localizado no coração de Goiânia, o Setor Bueno é um bairro que combina aconchego residencial com a conveniência urbana. Este bairro vibrante é repleto de áreas verdes, como o Parque Vaca Brava e o Parque Areião, proporcionando uma atmosfera tranquila e relaxante. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um rico leque de opções gastronômicas, viver no Setor Bueno significa ter tudo ao seu alcance. Para os amantes de compras, o bairro abriga alguns dos melhores shoppings da cidade. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a agitação da cidade grande, o Setor Bueno é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida em um dos bairros mais desejados de Goiânia!

Rodeado por uma série de instituições médicas de renome, como Hapvida - Clínica Rio Araguaia, IOG, Bueno Medical Center, INSTITUTO DE NEUROLOGIA DE GOIÂNIA, IRG Hospital - Instituto do Rim de Goiânia e Instituto de Angiologia de Goiânia, o Setor Bueno é um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. O bairro também é servido pelo Hospital Unique e pelo Hospital Israelita Albert Einstein Goiânia, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade a poucos passos de casa.

No campo da educação, o Setor Bueno não fica atrás. Com escolas prestigiadas como Colégio WR, Colégio Arena, Colégio IPE, Colégio Protágoras - Unidade Marista, Colégio Simbios, Educandário Vila Boa, Colégio Olimpo - Goiânia e Centro Educacional OMNI nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de primeira linha.

Para as suas necessidades diárias e cuidados preventivos com a saúde, o bairro conta com Cemeb - Centro Médico Bueno e Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2. E para os momentos de lazer e compras, o Goiânia Shopping está ao alcance.

Viver no Setor Bueno significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade da vida residencial. Venha descobrir este bairro vibrante e desejável!