Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Bueno, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,84

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Descrição do Imóvel

NEST23 | NINHOS URBANOS - Contemporâneos, aconchegantes, conectados e inteligentes.

ENTREGA PARA FEVEREIRO 2025.

O conceito de Ninhos Urbanos foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo conforto de um lar, cercado de verde em uma verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da praça T-23. 

No coração do setor Bueno, o Nest23 está localizado em frente ao colégio WR, ao lado da Praça da T-23 e próximo das principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10. Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM:
- Acesso Biométrico: Sistema de biometria para acesso a portaria, espaço delivery, academia e Bike Station.
- Bike Station: Espaço com área para lavar bike, lockers e compressor de ar.
- Wi-fi: Nos espaços comuns do lazer. 
- Vaga verde: vaga na área comum com tomada para carregamento de veículos elétricos
- Fechadura eletrônica: No acesso aos apartamentos.
- Espaço Delivery: Espaço destinado ao recebimento de pedidos realizados através de aplicativos. 
- Piso epóxi: Presente em todos os pavimentos de garagem
- Rooftop: Espaço multifuncional com coworking + gourmet.
- Academia: Equipada e com espaço funcional externo.
- Porte Cochère

ESPAÇOS MULTIFUNCIONAIS
- Múltiplas funções no mesmo ambiente com a exclusiva vista do 30º andar!
- Um espaço destinado ao coworking, estudo, trabalho, convivência e encontros gourmet. 

ÁREAS APARTAMENTOS:
• Planta com 100% de aproveitamento de espaço, com opção de integração;
• Previsão (tubulação seca) para otimização do Wi-Fi;
• Fechadura eletrônica nos apartamentos;
• Ponto para máquina de lavar louças e purificador de água;
• Rodapé de 10cm embutido nos ambientes internos;
• Piso do estar/jantar, circulação, lavabo, cozinha e quartos em porcelanato, na dimensão 90x90cm natural;
• Bancada da cozinha com o granito Preto São Gabriel escovado ou similar;
• Bancada dos banhos em mármore branco moura ou similar.
• Infra-estrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e salas;
• Banhos 100% revestidos 30x60cm
• Forro de gesso;
• Nas suítes/quartos as esquadrias são entregues com veneziana de enrolar;
• Esquadria da suíte master com janela balcão, ampliando a visão e iluminação natural do ambiente;
• Medidores individuais de água e luz entregues;
• Opção de unidades com escaninhos ou espaço para armários.
• Integração dos ambientes estar/jantar, cozinha e área de serviço;
• Balcão que propicia maior aproveitamento de ventilação e luz natural devido a composição do gradil metálico
(altura 1,20m) e esquadria com folhas móveis e sem travessa;
• Área social favorável para receber pessoas, mesa de jantar próxima a cozinha e próxima do balcão;
• Espaço office;
• Área social com 2 ambientes bem resolvidos;
• Quarto com a possibilidade de colocar duas camas de solteiro ou cama casal;
• Suíte casal com espaço para home office ou espaço para maquiagem;
• Banhos com bancada retangular, com largura de 0,85m.

*Valor referente à unidade 603 e sujeito à disponibilidade.

Memorial de Incorporação registrado sob o nº R5-352.616 perante o Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO.

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o Bairro Setor Bueno

Localizado no coração de Goiânia, o Setor Bueno é um bairro que combina aconchego residencial com a conveniência urbana. Este bairro vibrante é repleto de áreas verdes, como o Parque Vaca Brava e o Parque Areião, proporcionando uma atmosfera tranquila e relaxante. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um rico leque de opções gastronômicas, viver no Setor Bueno significa ter tudo ao seu alcance. Para os amantes de compras, o bairro abriga alguns dos melhores shoppings da cidade. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a agitação da cidade grande, o Setor Bueno é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida em um dos bairros mais desejados de Goiânia!

Rodeado por uma série de instituições médicas de renome, como Hapvida - Clínica Rio Araguaia, IOG, Bueno Medical Center, INSTITUTO DE NEUROLOGIA DE GOIÂNIA, IRG Hospital - Instituto do Rim de Goiânia e Instituto de Angiologia de Goiânia, o Setor Bueno é um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. O bairro também é servido pelo Hospital Unique e pelo Hospital Israelita Albert Einstein Goiânia, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade a poucos passos de casa.

No campo da educação, o Setor Bueno não fica atrás. Com escolas prestigiadas como Colégio WR, Colégio Arena, Colégio IPE, Colégio Protágoras - Unidade Marista, Colégio Simbios, Educandário Vila Boa, Colégio Olimpo - Goiânia e Centro Educacional OMNI nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de primeira linha.

Para as suas necessidades diárias e cuidados preventivos com a saúde, o bairro conta com Cemeb - Centro Médico Bueno e Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2. E para os momentos de lazer e compras, o Goiânia Shopping está ao alcance.

Viver no Setor Bueno significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade da vida residencial. Venha descobrir este bairro vibrante e desejável!