Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Bueno, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 116,65

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Descrição do Imóvel

CLOSER 23 HOME BRASAL - Você ainda mais perto da Praça T-23.

Onde as crianças se encontram pra brincar e fazer amigos. Onde é possível se exercitar e relaxar ao mesmo tempo. Onde as conveniências te permitem resolver tudo que precisa.

Da conveniência do bairro à convivência da praça.
Na Rua T-55, Setor Bueno, próximo de tudo o que é essencial para a sua vida. Perto de parques, shoppings, os melhores restaurantes e colégios. Uma localização que facilita, descomplica sua rotina e entrega mais. A 46 metros da Praça da T-23 e com acesso pela mesma calçada, um lugar tranquilo onde as crianças brincam no cair da tarde e a vida se revela em leveza.

São 2 torres, com 31 pavimentos de unidades habitacionais cada e 38 pavimentos no total.

Torre Garden: Unidades 3 suítes com 116 m² e 147 m².
Torre Park: Unidades 2 Quartos com 65 m², 2 Suítes com 79 m² e 3 Suítes com 97 m².

Lazer completo com: Salão de festas com área coberta + descoberta + área de churrasqueira/gourmet + brinquedoteca + deck/solário + piscina descoberta e coberta (climatizada com tratamento de
Ozônio) + quadra + playground + academia (200m²) +varanda de jogos + sala de massagem + sauna.
Cobertura/Rooftop com: Pub + churrasqueira + brinquedoteca + varanda + salão de festas.


DIFERENCIAIS DE ÁREA COMUM
• Entrega de câmeras tipo Speed Dome (360 graus) na área externa do condomínio;
• Câmeras de segurança entregues na área comum (Imagens em HD)
• Possibilidade de visualização das câmeras da área externa e das áreas comuns pelo celular dos moradores
• Wi-fi entregue em todo o pavimento lazer
• Gerador de emergência para toda a área comum e todos os elevadores
• Guarita com vidro blindado
• Piscina descoberta climatizada, com tratamento em ozônio
• Piscina coberta descoberta climatizada, com tratamento em ozônio. Sauna e descanso Sauna
• Ambientes do lazer entregues equipados, climatizados e decorados/mobiliados conforme folder
• Academia ampla, com mais de 175m² com espaço externo para atividades funcionais de 25m²
• Vaga com tomada para veículo e/ou bicicleta elétrica
• Irrigação automatizada no paisagismo das áreas comuns
• Área comum entregue com lâmpadas de led
• Vagas que estiverem em frente parede terão ganchos para bicicletas
• Vagas gavetas com locker.


DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
• Lâmpadas de LED nas áreas comuns;
• Sensores de presença nos hall’s;
• Sistema Dual Flux nas caixas acopladas que gera economia de água;
• Nas áreas comuns: torneiras com acionamento automático;
• Entrega de 01 vaga verde para carro elétrico;
• Consultoria em Conforto Térmico e Lumínico – Projeto que visa a diminuição do uso de iluminação artificial e ar condicionado;
• Consultoria em Conforto Acústico;
• Irrigação automatizada
• A Brasal é uma empresa certificada no PBQP-H, nível A. Os procedimentos de especificação de materiais estão em conformidade com o Programa Setorial da Qualidade (PSQ);
• USO DE RECURSOS NATURAIS NÃO RENOVÁVEIS: Comprovação da procedência dos recursos naturais empregados e da conformidade legal da área de extração;
• USO DE RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS: MADEIRA: Apresentação do Documento de Origem Florestal (DOF) no uso de madeiras nativas;
• Projeto de gerenciamento de resíduos – PGRCC no canteiro de obras;


DIFERENCIAIS DE ÁREA PRIVATIVA
• Janelas com persiana integrada nas suítes
• Bancadas com cuba esculpida no lavabo
• Entrega de rede frigorígena de instalação de ar-condicionado modo inverter no living e suítes
• Entrega de ralos lineares nos banheiros e varanda
• Bacias sanitárias com duplo acionamento
• Todos os ambientes dos apartamentos entregues com piso porcelanato 90x90 acetinado
• Todos os ambientes das penthouses entregues com piso porcelanato 120x120 acetinado
• Forro de gesso acartonado
• Fechadura digital entregue na entrada do apartamento
• Churrasqueira a carvão nas unidades de 3 e 4 suítes
• Churrasqueira a gás na unidade de 79m²
• Projeto térmico e lumínico desenvolvido para atendimento à norma de desempenho
• Projeto de acústica completo, privilegiando conforto acústico e privacidade em todas as residências
• Penthouses entregues com piscina com previsão para aquecimento
• Tanque em inox embutido na área de serviço
• Infraestrutura para automação de câmera e sonorização (Sala e suítes).

*Valor referente a unidade 704A e sujeita a disponibilidade.

R-3-375.616 No registro de imóveis da 1ª circunscrição de Goiânia.

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o Bairro Setor Bueno

Localizado no coração de Goiânia, o Setor Bueno é um bairro que combina aconchego residencial com a conveniência urbana. Este bairro vibrante é repleto de áreas verdes, como o Parque Vaca Brava e o Parque Areião, proporcionando uma atmosfera tranquila e relaxante. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um rico leque de opções gastronômicas, viver no Setor Bueno significa ter tudo ao seu alcance. Para os amantes de compras, o bairro abriga alguns dos melhores shoppings da cidade. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a agitação da cidade grande, o Setor Bueno é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida em um dos bairros mais desejados de Goiânia!

Rodeado por uma série de instituições médicas de renome, como Hapvida - Clínica Rio Araguaia, IOG, Bueno Medical Center, INSTITUTO DE NEUROLOGIA DE GOIÂNIA, IRG Hospital - Instituto do Rim de Goiânia e Instituto de Angiologia de Goiânia, o Setor Bueno é um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. O bairro também é servido pelo Hospital Unique e pelo Hospital Israelita Albert Einstein Goiânia, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade a poucos passos de casa.

No campo da educação, o Setor Bueno não fica atrás. Com escolas prestigiadas como Colégio WR, Colégio Arena, Colégio IPE, Colégio Protágoras - Unidade Marista, Colégio Simbios, Educandário Vila Boa, Colégio Olimpo - Goiânia e Centro Educacional OMNI nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de primeira linha.

Para as suas necessidades diárias e cuidados preventivos com a saúde, o bairro conta com Cemeb - Centro Médico Bueno e Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2. E para os momentos de lazer e compras, o Goiânia Shopping está ao alcance.

Viver no Setor Bueno significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade da vida residencial. Venha descobrir este bairro vibrante e desejável!