Área Rural para venda em Joanópolis / SP, Zona Rural, área total 77.502,00

Descrição do Imóvel

UM LUGAR ESPECIAL

PARA QUEM AMA A NATUREZA

E VALORIZA SUA PRESERVAÇÃO

Informações

• Área Total do Terreno

77.502 m² ou 3,2 alqueires paulista

• 1 A.P. = 24.200 m²
• Mata Fechada 25.205 m²  32,5%
• Capoeira/Recuperação  33.427 m² 43,1%
• Desmatado  18.873 m² 24,4%

Acesso

(Estrada aberta dentro do
Terreno)

• Metros Lineares de Estrada

• 795 metros

• Taxa de inclinação média

• Metros Quadrados Ocupados

• 30 graus

• 3.000 m²

• O terreno fica a, aproximadamente, 5,7km
  da cidade de Joanópolis e apenas 1,5km da
  Cachoeira do Pires (uma das várias
  cachoeiras da região).

  Está totalmente cercado e já possui 2
  platôs grandes abertos, além da estrada
  que também já foi aberta, cruzando toda a
  extensão do terreno
   

  Platô superior

  Um Platô bastante amplo, localizado no topo do terreno, a uma altura de 1300m e com
  uma vista fantástica, avistando a cidade de Joanópolis e todos os morros do entorno.

  Esse platô se estende até a divisa, sendo que a cerca do terreno faz a divisa entre
  Joanópolis (SP) e Extrema (MG)
  
  Segundo Platô

  Outro Platô bastante amplo, localizado numa altura média do terreno e com uma bela
  vista.
  Atrativo do Terreno:

  Mirante

  Um mirante, em cima de uma pedra
  localizada na extrema superior do
  terreno, de onde se tem a vista de um
  dos pontos mais altos de Joanópolis
  Um Terreno repleto
  de boas surpresas!

  Limoeiros, Morangos silvestres,
  Araucárias e uma enorme variedade
  de espécies vegetais nativas sao
  encontradas ao longo de todo o Terreno
   

  ÁGUA

  O Terreno guarda em suas terras uma
  preciosidade: uma Nascente em meio à
  mata.

   

  Para captação da água dessa nascente foi
  feito um pequeno represamento através
  do chamado Poço Caipira

   

  Com um sistema de mangueiras e uma
  caixa d’água, a água da nascente já chega
  até a estrada do terreno, numa altura um
  pouco acima do segundo platô
  
  Esse Terreno foi contemplado no Edital do Programa
  Produtor de Água no Cantareira - Joanópolis,

  pela prefeitura de Joanópolis. Com isso já recebeu
  algumas benfeitorias, e receberá outras mais.
   

Pontos Fortes

Rico em água e Linda Vista