Área Rural para venda em Nova Venécia / ES, Zona Rural, área total 13,00

Descrição do Imóvel

🌟 VENDO FAZENDA EXCEPCIONAL EM NOVA VENÉCIA – ES
📍 A apenas 6 km da cidade!
💰 R$ 13.000.000 (13 alqueires | R$ 1.000.000/alqueire).

✅ 300 mil pés de café (4 a 9 anos)
✅ 5 casas, galpão de 80 m², represa e irrigação por aspersão.
✅ Topografia 100% mecanizável e rica em água!
Mais detalhes a seguir:

📍 Localização: Córrego da Pedra Grande, a apenas 6 km de Nova Venécia – ES (5 minutos da cidade).
💰 Valor: R$ 13.000.000,00 (R$ 1.000.000 por alqueire).

Detalhes da Propriedade:
🌾 Área total: 13 alqueires (47 hectares de café).
☕ Café em produção: 300 mil pés com idade entre 4 e 9 anos.
🏠 Estrutura residencial:

5 casas de 42 m² cada.
Galpão de madeira com 80 m².
⚡ Infraestrutura elétrica:

1 transformador trifásico de 75 kVA.
1 transformador monofásico de 10 kVA.
💧 Recursos hídricos:

Represa grande e bem localizada.
Irrigação por aspersão.
Bomba de captação do Rio Cricaré (se necessário).
Bomba de 75 cv.
🚜 Topografia: 100% mecanizável.

📋 Diferenciais:

Fazenda rica em água.
Localização privilegiada e de fácil acesso.