Área para venda em São Gonçalo / RJ, Amendoeira, área total 3.672,00, área construída 0,00

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE: 
 

Área à venda em Amendoeira, São Gonçalo, com localização
privilegiada em rua asfaltada e acesso facilitado por transporte
público, incluindo ônibus para diferentes regiões de São Gonçalo
e Niterói, além de vans com destino ao Rio de Janeiro. O terreno
está a apenas sete minutos do Alcântara, um dos principais polos
comerciais da cidade, e a aproximadamente uma hora do Centro
do Rio de Janeiro.

A infraestrutura do local conta com duas redes de abastecimento
de água, energia elétrica, telefone, rede de esgoto e iluminação
pública, garantindo todas as condições necessárias para novos
empreendimentos. A proximidade com o comércio da região torna
o espaço ainda mais atrativo para projetos residenciais ou comerciais.

Com uma área plana de 3.672 metros quadrados, sendo 24 metros
de frente, 153 metros de lateral direita e 150 metros de lateral esquerda,
o terreno é ideal para construções voltadas ao programa habitacional
da Caixa Econômica Federal. A viabilidade para um grande número de
unidades habitacionais permite um projeto moderno e eficiente,
aproveitando o crescimento constante da região.

A documentação está totalmente regularizada, com escritura
registrada e IPTU em dia, proporcionando segurança na negociação.
Um excelente investimento para quem busca um local estratégico e em
plena valorização.

Entre em contato e agende sua visita.

Sobre o Bairro Amendoeira

Bem-vindo ao Amendoeira, um bairro encantador na vibrante cidade de São Gonçalo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, tornando-se o local perfeito para estabelecer raízes. O Amendoeira é conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, com uma comunidade unida que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. Este bairro está repleto de áreas verdes, oferecendo um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Além disso, conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais e serviços essenciais a poucos passos de distância. Aqui no Amendoeira, a segurança é prioridade - um lugar onde as famílias podem viver e crescer com tranquilidade. Seja para investir ou para morar, o Amendoeira é uma escolha excepcional que combina qualidade de vida, conveniência e um ambiente familiar maravilhoso. Venha descobrir o que torna o Amendoeira tão especial - você vai adorar chamar este lugar de lar!

Continuando nossa jornada pelo bairro Amendoeira, você ficará encantado com a proximidade de instituições médicas renomadas como o HCCOR - Hospital do Câncer e do Coração e o Hospital Franciscano N. S. das Graças. A saúde dos moradores é uma prioridade aqui, com fácil acesso a cuidados médicos de alta qualidade.

Para as famílias com crianças, o Amendoeira é um verdadeiro paraíso educacional. A Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti, E. M. Tom Jobim, Centro Educacional Raul Veiga e muitas outras instituições de ensino estão a poucos passos de distância, oferecendo educação de qualidade para todas as idades.

Os amantes da natureza vão adorar a Praça da Lagoinha, um oásis verde no coração do bairro. O Instituto Cultural Amendoeira é outro ponto alto, proporcionando uma rica experiência cultural para os residentes.

A segurança é garantida pela presença constante da USF Lagoinha - Eq. 323, garantindo paz de espírito para todos os moradores. E para suas necessidades diárias, o Antigo Mercado Explosão está convenientemente localizado.

Com uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme comunitário, o Amendoeira é realmente um lugar onde você pode ter tudo. Venha experimentar a vida no Amendoeira - um bairro que realmente se sente como lar!