Casa Duplex para temporada em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 6 dormitórios, 2 banheiros, mobilia inclusa, área total 300,00

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Descrição do Imóvel

Investidores, preparem-se para descobrir uma oportunidade imperdível no coração de Duque de Caxias! Localizado no charmoso bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, este imóvel é a definição perfeita de um investimento inteligente. Com um aluguel mensal para temporada fixado em apenas R$ 1.500,00, além de custos baixos de IPTU e condomínio, este espaço promete retorno garantido. Imagine oferecer aos seus futuros inquilinos um ambiente espaçoso com 6 dormitórios bem distribuídos em uma área total de 300 m², sendo 70 m² privativos. Perfeito para famílias grandes ou grupos que buscam conforto em suas estadias temporárias.

O imóvel já vem mobiliado e equipado com ar condicionado, proporcionando uma experiência prática e confortável desde o primeiro dia. Comodidades como copa, cozinha funcional e despensa completam o cenário ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do aconchego. Além disso, sua localização estratégica oferece proximidade a bares, restaurantes, escolas e supermercados - tudo que os hóspedes precisam a poucos passos de distância.

Por apenas R$ 499.000 na venda, esta propriedade não só é uma excelente fonte de renda passiva como também uma joia rara no mercado imobiliário local. Se você busca um investimento seguro e lucrativo, encontrou!

Pontos Fortes

República 25 de Agosto em Duque de Caxias - Locação

Descrição: Um apartamento misto, ideal para estudantes ou empresas, com dois pavimentos. Um pavimento pode ser destinado a mulheres e o outro a homens, acomodando um total de 6 pessoas (1 por quarto).

Preferências:

• Não dividimos quartos, preferimos apenas 1 pessoa por quarto.

• Aceitamos qualquer gênero (estudantes, empresas, senhoras, etc.).

• Preferência para pessoas acima de 25 anos que gostem de convivência.

Importante:

• Leia o anúncio completo, as respostas às suas dúvidas provavelmente estão aqui.

• Não fornecemos roupa de cama, apenas a que já está no local.

Oferecemos:

• Um apartamento de 380m² a uma quadra do calçadão de Duque de Caxias, próximo à faculdade AFE e ao shopping Caxias.

• Próximo aos hospitais Mário Leone.

• Quartos com mais de 20m², ar-condicionado e varanda lateral.

• 1 cozinha e 1 banheiro em cada pavimento, suficientes para 6 pessoas.

• Total infraestrutura (apartamento todo mobiliado):

  • 3 geladeiras

  • 2 máquinas de lavar roupas

  • Internet de 300GB (NET)

  • Luz e internet pagas separadamente do aluguel

  • Faxina a cada 15 dias, taxa de R$ 200 por andar, dividida entre os moradores

• O proprietário não mora junto, você realmente se sentirá em casa.

Custo por Pessoa:

• R$ 1500 (aluguel e despesas) - valor total para o aluguel do quarto, móveis, equipamentos e condomínio.

• Mais R$ 200 de despesas (luz, água, internet).

• Medidor de ar-condicionado para cada quarto.

• Valores não são negociáveis.

• Taxa de limpeza de R$ 200 no primeiro mês (única).

Requisitos:

• Gostar de convivência e de gente.

• Regras de boa convivência decididas em reunião.

• Pagamento de 2 meses adiantados.

• Permanência mínima de 3 meses.

Amizades:

• Amigos são bem-vindos.

• Traga seu namorado(a), família e amigos, mas com bom senso e dentro das regras.

Animais:

• Não aceitamos animais (não insistir).

Para mais informações, entre em contato com: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 [email protected]

Observações do Imóvel

Aluguel Mensal para Temporada no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 6 dormitórios, possui 2 banheiros, encontra-se mobiliado.

Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 70,00 m².

VALOR DA LOCAÇÃO - R$ 1.500,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 100,00, VENDA 499.000,00.

Características: Ar Condicionado.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.