Descrição do Imóvel

Casa de alvenaria com 02 Pavimentos
Lote 38 Quadra C com 510,00m² de área privativa, área de uso comum total de 295,33m², área real total de 805,33m².
Bairro Alto Arroio, Imbituba/SC
Averbada.

Piso Inferior:

• Garagem coberta para até 3 carros, amplo Hobby Box.
• Hall amplo.
• Banheiro Social com Chuveiro.
• Área de serviço e escritório/atelier conjugados com AC Split.
• Deck com chuveiro quente.
• Jardim com 8 árvores frutíferas, 5 ornamentais e diversas folhagens.

Piso Superior:

• Ampla cozinha mobiliada e equipada, com ilha em mármore.
• Mesa de jantar 6 lugares e churrasqueira integrada.
• Sala com amplo sofá, rack e tubulação para Home Theater.
• 1 Quarto/salinha reversível com portas de correr em madeira.
• 2 Quartos com cama Queen, móveis embutidos e AC Split.
• Banheiro integrado com duas pias e armário, Box e privada. separados/fechados e conexão para lavanderia.
• Toda fachada face norte com vista para a lagoa.
• Amplo terraço com vista da lagoa, mesa de mármore e canteiro/horta.

Diferenciais Arquitetônicos e Construtivos

• Projeto moderno e minimalista.
• Espaços amplos e integrados.
• Iluminação em LED em toda casa.
• Esquadrias em alumínio padrão Gold.
• Brises móveis e com abertura regulável, para adequação da iluminação e vento.
• Portas e detalhes em madeira Angelin Pedra, com vista negativa e bandeiras em madeira (sem vistas nos caixilhos).
• Piso porcelanato Porto Belo linha Concretíssima em toda casa.
• Rodapés com vista negativa.
• Móveis embutidos Formus linha A.
• Sistema de água pressurizado, com poço semi-artesiano.
• Sistema de irrigação para jardim.
• Reservatórios de água com 10 mil litros subterrâneos (embaixo do deck)
• Casa técnica no telhado com 3 Caixas d´água de 3.000L e instalações para AC.
• Quarto reversível e Sala possuem tubulação pronta para instalação de AC.

Pontos Fortes

Condomínio fechado com infraestrutura completa

Sobre o Bairro alto arroio

Descubra o Alto Arroio, um dos bairros mais encantadores de Imbituba. Este é um bairro que combina a tranquilidade da vida na praia com a conveniência da cidade. Com uma localização privilegiada, o Alto Arroio oferece acesso fácil às belas praias de Imbituba e à vibrante vida urbana.

O bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunidade unida. As ruas são seguras e tranquilas, tornando-o o lugar perfeito para famílias e aqueles que buscam paz e sossego. Além disso, o Alto Arroio possui uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos, desde casas aconchegantes até luxuosos apartamentos com vista para o mar.

No Alto Arroio, você está perto de tudo que precisa: supermercados, escolas, hospitais e restaurantes estão a poucos minutos de distância. Além disso, o bairro tem uma forte cena cultural, com eventos regulares que celebram a rica história e tradições de Imbituba.

Viver no Alto Arroio significa desfrutar do melhor que Imbituba tem a oferecer - um estilo de vida relaxado à beira-mar com todas as conveniências da vida na cidade. Não perca esta oportunidade!

Complementando, o Alto Arroio é um bairro onde a comodidade e a conveniência são palavras de ordem. A poucos passos de casa, você encontrará o Mini Mercado Araujo, perfeito para suas compras diárias. Para os pais, a proximidade da Escola Jardim da Lagoa e da E.M. Herminia de Souza Marques proporciona tranquilidade e praticidade no dia a dia.

A Praça do Loteamento Janaína é o local ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com a família ou amigos. E para as crianças, o CMEI NILSO PEDRO PEREIRA oferece educação de qualidade em um ambiente seguro e acolhedor.

No Alto Arroio, as opções de conveniência não param por aí. Você ainda conta com a Mercearia e Conveniência do Beto, além da Mercearia Fernandes, locais perfeitos para encontrar itens frescos e produtos variados.

As ruas R Lucidorio Jose da Rosa e ELZEBIO CRISTÓVÃO DE CAMPOS são vias importantes que facilitam o acesso aos diversos pontos do bairro. Viver no Alto Arroio é sinônimo de qualidade de vida, praticidade e lazer. Descubra esse encanto de Imbituba!