Casa em Condomínio para venda em Itupeva / SP, Fazenda da Grama, 5 dormitórios, 7 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, área total 2.630,00, área construída 850,00

Descrição do Imóvel

Minimalismo e luxo! 
Mansão com título da Praia no Fazenda da Grama em Itupeva, SP
O ÚNICO condominio do mundo com Praia, golf e hípica!
Apenas 45 minutos de SP Capital 

Viva em uma verdadeira reserva ecológica, com vegetação exuberante e infra-estrutura completa.
Venda porteira fechada, incluindo todos os móveis!

Terreno com 2.630m²
Área construída com 850m²

A arquitetura moderna contempla uma residência térrea em formato L, dividida em dois blocos interligados com fabuloso espaço de convivência e aconchegante com área íntima privativa.
As áreas de convívio destaca-se à estrutura metálica que traz leveza e luz natural pelo pé-direito e inclinados vãos com brises que proporcionam ventilação com muito conforto.
Decoração minimalista compondo 850m² de área construída e 5 amplas suítes.
Destaque para a suíte master com walk in closet e sauna úmida.
Espaço de lazer integrado com área gourmet, churrasqueira, lounge, toldos com controle remoto, piscina aquecida com borda infinita, raia de 25m com prainha, sapa e sala de cinema.

Casa luxuosa com acabamento fino de muito bom gosto e revestimentos em madeira Cumaru, decoração desing italiana, automação com climatização e iluminação.

Para você aproveitar o que existe de melhor em atividades ao ar livre e locais para relaxar.

Quem pratica esportes se encanta com a ampla variedade de opções na Fazenda da Grama: do tênis ao futebol, das atividades aquáticas às caminhadas, há opções para todos os gostos:

• Academia
• 6 quadras de tênis (4 de saibro e 2 rápidas)
• 2 campos de futebol gramados
• Bocha (1 quadra de Bocha rápida)
• Beach Tennis
• Beach Volley
• Cable ski para WakeBoard com obstáculos
• Campo de Golfe com 18 buracos
• Stand up paddle e caiaque no lago
• Pump Track para skate, patinete e bike
• Slack Line
• Trilhas
• Pista de Cooper
• Snooker

Viver é movimento!

Club House

Um sofisticado ponto de encontro com 2 mil m2. Projetado pelo arquiteto Sig Bergamin, inclui bar, um agradável lounge, restaurante, home theater, sala de snooker e loja, além de um amplo terraço com vista para o campo de golfe.

Um espaço para a convivência, com vista privilegiada.


Club Social

Uma estrutura completa para o lazer, com quadras, piscina aquecida, Jacuzzi, sauna seca, bicicletas, Espaço Kids, brinquedoteca, playground outdoor, sala de estar para jovens, restaurante e snack bar.

Entretenimento para todas as idades, em um clube completo.


Casa do Lago

Um espaço para reunir as famílias e proporcionar experiências únicas. Um local com muitas atividades ao ar livre e belas paisagens.

Projetado por Antonio Scarpa e decorado por Dado Castello Branco, o restaurante da Casa do Lago fica à beira de um lago de 150.000 m2 e diversas opções de entretenimento ao redor.

• Beach Volley
• Beach Tennis
• Skate, patinete e bicicletas
• Esportes náuticos (sem motor)
• WakeBoard com obstáculos
• Cooper
• Slack Line
• Pesca
• Natação

Complexo de lazer e esporte integrado à natureza.


Pousada

Projetadas por Sig Bergamin, contam com decoração exclusiva em cada quarto, são 12 suítes para uso exclusivo de proprietários e seus convidados. Localizadas próximas aos clubes, com vista privilegiada, oferecem serviços personalizados.

Cada suíte acomoda até 4 pessoas. Algumas delas são conjugadas, trazendo vantagens para grupos maiores ou para quem viaja com filhos e babá.

Sofisticação e conforto para se hospedar.


SPA

Cuidar da saúde e da beleza é parte fundamental da vida. Massagem, cabeleireiro, sauna seca e jacuzzi fazem parte das diversas opções para relaxar.

Construído de acordo com os mais modernos métodos e tecnologia de ponta, o campo tem condições excepcionais. Sua infraestrutura avançada inclui irrigação totalmente computadorizada com sistema de bombeamento inteligente, que reduz gastos de água e energia elétrica e contribui com a qualidade das instalações.

O cuidado é constante, com o suporte de uma equipe capacitada, uma área de serviços bem estruturada e uma oficina completa, que garante também a manutenção dos equipamentos.

Características técnicas do campo de golfe: qualidade a toda prova

18 buracos

Championship Course Par 72.

700 mil m² de área

4 tees de saída

• 1º Grama tee: 7123 jardas course rating 73,7 slope 139
• 2º Tee Azul: 6673 jardas course rating 71,6 slope 135
• 3º Tee Branco: 6052 jardas course rating 67,8 slope 130
• 4º Tee Vermelho: 5335 jardas course rating 70,0 slope 125

10 buracos – Par 4
4 buracos – Par 5
4 buracos – Par 3

PGA of America Head Professional – Kevin Bulman.

GCSAA Superintendent – Sylvio Telles Siqueira.

Grama bermuda Tifton 419 (híbrida) em Tees, Fairways e Roughs.

Grama Tifdwarf (híbrida) em greens e colares de greens.

93 bunkers desafiadores, estrategicamente posicionados.

Um dos melhores campos de golfe do Brasil na frente da sua casa.

Numa área de mais de 60 mil m2 de mata e nascentes da Fazenda da Grama está sendo criada uma agrofloresta, tendência mundial na produção de alimentos, são áreas verdes que passam a ser aproveitadas para criar ambientes de produção orgânica e natural de frutas, verduras, temperos. 

Por trilhas na floresta, os moradores terão contato com a natureza e poderão caminhar, plantar e colher seus próprios alimentos, além de aprender como são produzidos.

HÍPICA

Um novo Centro Hípico completo está sendo erguido na Fazenda da Grama. Ele contará com:

2 picadeiros: um aberto e outro coberto | 20 baias com possibilidade de expansão  | Pista para salto | Pista para Adestramento | Volteio | Trilhas para passeio pelo condomínio 


INFRA-ESTRUTURA

O condomínio oferece infraestrutura completa, proporcionando segurança, privacidade, conforto e comodidade para a vida moderna.
 

Excelência em Infraestrutura

• Rede de fibra ótica interliga o empreendimento e proporciona sinal de internet, TV aberta, TV fechada e CFTV para todas as casas.
• Sistema de telefonia PABX, com ligações internas sem custo.
• Fiação de energia subterrânea, deixando ruas e avenidas sem fios aparentes.
• Guias do tipo americano, com postes personalizados.
• UTI móvel nos fins de semana e feriados.
• Moderno sistema próprio de distribuição de água.
• Reaproveitamento de água (água de reuso)
• Sistema avançado e ambientalmente correto de tratamento de esgotos.
• Iluminação com lâmpadas que não afetam a vida silvestre.
• Coleta seletiva de lixo.
• Projeto de Urbanização desenvolvido pela PRATEC.

Sistema de segurança inteligente, 24 horas por dia

• Controle de acesso de última geração.
• Guaritas blindadas com clausuras.
• Radiocontrole de acesso ao portão principal.
• Perímetro 100% murado.
• Vigilância por câmeras com infravermelho e com sensores de presença.
• Concertina.
• Câmeras de alto alcance (Domus).
• Iluminação interna nos muros.
• Guarita externa junto à rodovia.
• CFTV – Circuito Fechado de Televisão, com visualização em todas as residências.
• Sala de segurança com monitoramento 24 horas.
• Botão de pânico nas residências.
• Alarme de presença das residências controlado pela sala de monitoramento.
• Ronda 24 horas.

Natureza e Sustentabilidade

• Coleta seletiva de lixo.
• Aproveitamento de resíduos orgânicos de áreas verdes na adubação de jardins.
• Uso de lâmpadas LED.
• Cabeamento subterrâneo da rede elétrica e fibra ótica;
• Sistema próprio de tratamento, armazenamento e distribuição de água potável;
• Estação própria de tratamento de esgoto;
• Ações junto aos condôminos visando o controle do consumo de água;
• Aproveitamento de água das chuvas;
• Calçadas permeáveis – favorecendo a infiltração de água no solo;
• Irrigação das áreas verdes e campo de golfe com água não potável.