Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2023, área total 500,00, área construída 527,00

Descrição do Imóvel

Excelente imóvel, completamente recém construído em excelente localização da Granja Viana.

• Valor de venda: R$ 2.950.000,00
• Valor do IPTU: R$ 300,00
• Valor do condomínio: R$ 965,00
• Área Total: 500,00 m²
• Área Construída: 527,00 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2023

Descrição do imóvel:

• 3 suítes com portas balcão,
• persianas automatizadas 
• piso vinílico,
• Salas de estar,
• jantar e cozinha com pé direito duplo e integradas com a área gourmet,
• Escritório com vista privilegiada e acesso à área gourmet,
• Infraestrutura completa para instalação de aquecimento solar e ar condicionado,
• Porcelanatos, revestimentos, tubos e conexões, metais e esquadrias de primeira linha,
• Pedras Quartzo branco e Branco Prime na cozinha e suítes,
• Área gourmet frontal com churrasqueira, piscina, banheiro externo e uma linda e ampla vista do residencial,
• Projeto de iluminação completo com forro de gesso em todos os cômodos,
• Fundos livres,
• Garagem para 4 carros,
• Tomada para abastecimento de carro elétrico,
• Rampa lateral para acesso sem escadas,
• 2 Depósitos independentes na garagem,
• Fica localizada na parte alta do residencial,
• Em fase de acabamento, previsão da entrega em Agosto 2023.
• Linda casa térrea, perfeita para quem busca por integração, acessibilidade e modernidade.
• Imóvel novo, nunca habitado. Construído utilizando-se materiais de primeira linha, tais como: tubos e conexões Tigre, porcelanatos (Portinari, Roca, Portobelo), pedras quartzo branco e branco prime, metais de primeira linha, esquadrias Fortline, etc.
• Projeto pensado visando proporcionar uma harmoniosa integração entre seus espaços internos e externos. Todos os ambientes ficam no mesmo pavimento da casa, com exceção apenas da garagem. Contudo, conta com uma rampa de acesso lateral para carros e pedestres a fim de oferecer uma alternativa à subida por degraus.
• Pé direito alto, domus, grandes janelas e portas de vidro que permitem a entrada de luz natural, além de muita circulação de ar.
• Pensando em quem faz home office, o escritório foi planejado para oferecer uma bela vista, receber visitas sem que seja necessário adentrar em outros cômodos da casa e ainda proporcionar fácil acesso à área de lazer para supervisão das crianças brincando, por exemplo.
• Além da entrada convencional, as três espaçosas suítes possuem portas balcão com persianas automatizadas que também dão acesso à área externa.
• A área gourmet foi projetada para receber sol durante a maior parte do dia. Conta com churrasqueira, piscina e uma alta e incrível vista do pôr do sol e de todo o residencial.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!