Casa para venda em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 260,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Parque Duque, em Duque de Caxias. Este é o lar perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com um investimento de R$ 460.000,00, você terá à sua disposição 260 m² de área total, sendo 180 m² privativos que garantem um ambiente acolhedor e espaçoso para toda a família. A casa conta com quatro dormitórios bem distribuídos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto que merecem. Três desses quartos vêm equipados com ar-condicionado split de 12.000 BTU e ventiladores de teto Arno com controle remoto, garantindo frescor e tranquilidade nos dias mais quentes.

O charme da casa não para por aí! A cozinha é ampla e funcional, perfeita para quem gosta de preparar deliciosas refeições e receber amigos na copa adjacente. Você também encontrará uma despensa prática para organização extra e um escritório ideal para trabalhar em casa ou estudar em um ambiente silencioso. Além disso, a propriedade conta com dois banheiros modernos e uma área de serviço eficiente. A segurança não foi deixada de lado: o portão eletrônico é uma comodidade que traz tranquilidade ao seu dia a dia.

A localização deste imóvel é simplesmente imbatível! Situada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance, incluindo um shopping center para suas compras e lazer. A conveniência está aliada ao estilo de vida prático que você sempre sonhou. Com tudo isso por apenas R$ 2.555,00 por metro quadrado, este é um investimento inteligente em qualidade de vida. Não perca essa oportunidade única de viver em uma das melhores regiões de Duque de Caxias – agende já sua visita!

Pontos Fortes

🏡 Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros à Venda Área: 180 m² | Valor: R$ 460.000 💰

EXCELENTE Casa com 260 m² no Parque Duque.

✨ A CASA:

• 260 m², em rua tranquila e silenciosa, clara e arejada, móveis planejados nos quartos, banheiros e cozinha, banheiros com pia de mármore.

• Térreo: Sala ampla em dois ambientes, 1 Quarto, 1 Banheiro, Cozinha ampla com área de serviço, Varanda

• 1º Piso: 3 Quartos, 1 Banheiro, Varanda, Área de prismas

• 2º Piso: Terraço amplo

• Ar condicionado split nos 3 quartos (12.000 BTU) e ventilador de teto Arno com controle remoto

💼 Negociação:

• Aceitamos negociação com outros imóveis (Barra da Tijuca, Recreio) ou veículo como pagamento.

📍 Localização:

• Próximo a supermercados, padarias, hortifrúti, bancos, pontos de ônibus intermunicipais, colégios e creches;

• Próximo à BR-040 (Rod. Washington Luiz).

Venda: R$ 460.000 Condomínio: Isento IPTU: R$ 385 📜

📞 Contatos:

• E-mail: [email protected]

• Telefones: (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092

• Site:www.michaelferraz.com.br

Michael Ferraz Consultor, Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 e CNAI: 50041

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Observações do Imóvel

Casa para Venda no bairro Parque Duque, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 4 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala.

Área Total de 260,00 m², Área Privativa de 180,00 m².

Valor do Imóvel R$ 460.000,00, IPTU R$ 400,00, Ar condicionado split nos 3 quartos (12.000 BTU) e ventilador de teto Arno com controle remoto.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.