Casa para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2020/2021, área total 1.330,00, área construída 234,00

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Descrição do Imóvel

CONDOMÍNIO GREEN HILLS 1 - SOBRADO TOTALMENTE MOBILIADO COM PISCINA E CONDOMÍNIO FECHADO.

ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE  FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado com 234m² construídos e terreno com 500m², distribuído da seguinte forma: 

- 01 suíte master com sacada, closet isolado e banheiro com hidromassagem.
- 02 suítes padrão.
- 01 dormitório estilo suíte no térreo reversível para home office.
- 01 banheiro social. (total de 04 banheiros com área de banho).
- Living room com sala de tv/estar COM LAREIRA + sala de jantar integradas com a cozinha.
- 01 sala íntima no 2°pavimento reversível para home office ou sala de cinema.
- Espaço gourmet com churrasqueira e 01 lavabo.
- Lavanderia.
- Piscina 6x3 com deck retrátil e cascata.
- Quintal com grama esmeralda.
- 02 vagas de garagem coberta + 02 vagas de estacionamento na rampa frontal.
- Murada nas laterais e fundos.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Móveis sob medida em estado de novos, da EVVIVA e em alto padrão de acabamento.
- Posição solar excelente.
- Água quente.
- Sala e dormitórios com ar split.
- Possibilidade de ampliação com terraço.
- Piso em porcelanato classe A.
- Teto rebaixado em gesso.
- Paredes internas com massa corrida e rodapés.
- Considerado um dos melhores condomínios fechados com custo e benefícios da região.
- Construtora conhecida na região com inúmeras obras no mesmo porte já realizadas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA; 

Localizada no Green Hills 01, com frente SUL:

- 210m até a entrada do condomínio.
- 2350m da casa até a entrada da praia e 2400m até o mar.
- 450m até mercado e queijaria.
- 250m até ponto de ônibus.
- 850m até padaria.
- 1100m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1850m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local....
- 3400m até o Sapiens PArque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: 

O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground em finalização 
Quiosque, churrasqueira, forno artesanal para costelada, banheiro e  mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.
Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.  

CARACTERÍSTINAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca  no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.

Sobre o Bairro Cachoeira do Bom Jesus

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!