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Quem circula pela zona oeste de Londrina sabe que o Jardim Alvorada guarda uma dinâmica muito própria, misturando a conveniência de estar colado ao Armazém da Moda com a tranquilidade que um bairro consolidado oferece. O destaque aqui não é apenas a construção, mas a extensão do terreno. São mais de 800 metros quadrados de área total, um número difícil de encontrar hoje em dia e que garante uma segurança patrimonial sólida pela escassez de lotes desse porte na região. A casa entrega 161 metros quadrados de área construída, distribuídos em uma planta funcional com três dormitórios, incluindo uma suíte, e salas que acomodam bem a rotina de quem precisa de espaço real e não apenas metragem nominal.
O imóvel resolve a vida de quem já rodou o mercado atrás de espaço externo de verdade para expansão ou lazer privativo. É uma estrutura robusta, pensada para quem enxerga a compra como um passo definitivo de consolidação familiar. Você entra, percebe o potencial de valorização do solo e entende que o investimento está protegido pela localização estratégica e pelo tamanho do lote. A vaga de garagem e a disposição dos cômodos atendem quem busca praticidade imediata sem abrir mão do conforto de uma casa térrea. Se o seu plano envolve um terreno grande em um setor valorizado da cidade, vale a pena agendar o horário e conferir de perto o que essa metragem permite projetar para o futuro.
Bairro: Jardim Alvorada
Zona: Oeste
Região: oeste
Ponto de Referência: proximo do Armazem da Moda
Tem uma boa rede de escolas bem ao redor. A Escola Municipal Jardim Alvorada fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Estadual de Ensino Médio está a três quadras, o que corta o tempo de deslocamento pela metade. Para quem tem filhos menores, a creche da região também está a poucos passos da casa. Essa proximidade faz a rotina de levar e buscar as crianças bem mais simples.
As ruas são tranquilas e bem sinalizadas. O trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nas tardes, então as crianças podem brincar nas calçadas sem preocupação. Há praças com brinquedos e áreas verdes que dão um espaço seguro para a garotada correr. Os vizinhos costumam se conhecer nas caminhadas, o que ajuda a manter o ambiente ainda mais protegido.
No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem um supermercado que abre cedo, dá pra fazer as compras em menos de dez minutos a pé. A padaria da esquina entrega pães frescos todas as manhãs, e a farmácia da rua ao lado tem horário estendido. Lojas de roupas, papelaria e um ponto de ônibus a poucos metros completam a praticidade. Quando surge a vontade de comer fora, há alguns restaurantes familiares que ficam a poucos minutos de caminhada.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois a três quartos. Muitos têm quintal, o que agrada quem quer espaço para as crianças brincarem. Também há alguns condomínios de apartamentos de dois quartos, com preço mais acessível para quem busca aluguel. O valor médio de compra gira em torno de R$ 350 mil, o que coloca o bairro como uma alternativa viável para quem quer morar bem sem estourar o orçamento.
Muitos moradores escolhem ficar porque tudo está ao alcance: escola, segurança, comércio e opções de moradia que combinam com o estilo de vida familiar. Essa combinação prática cria um dia a dia mais leve, e a sensação de comunidade faz com que a gente queira permanecer por muito tempo.
Na vizinhança tem o Colégio Estadual Dr.?Gabriel?Carneiro?Martins, que garante ensino médio com laboratórios bem equipados, facilitando a preparação para vestibulares; o Colégio Navegantes oferece turmas pequenas e reforço de matemática, o que ajuda quem precisa de apoio extra; a Escola Dôminos cobre educação infantil, fundamental e médio, permitindo que os filhos permaneçam no mesmo prédio durante todo o percurso escolar; o Mercado Decolores tem hortifrúti fresco e produtos de limpeza, reduzindo a necessidade de longas idas ao centro; a Escola Municipal Melvin?Jones, de gestão pública, promove projetos de arte que envolvem a comunidade, criando um ponto de encontro para pais e alunos; a Escola Municipal Nina?Gardemann, também pública, tem programa de esportes que incentiva a prática ao ar livre; a Escola Municipal João?XXIII oferece apoio pedagógico individualizado, facilitando a adaptação de crianças com dificuldades de aprendizagem; a Escola Municipal Corveta?Camaquã tem biblioteca comunitária aberta ao público, ampliando o acesso à leitura; o Lago Igapó?IV funciona como parque natural, perfeito para caminhadas matinais e piqueniques de fim de semana; o Vale do Rubi traz trilhas e áreas de recreação, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre; o C.E.I. Tia?Lana oferece educação infantil com pedagogia ativa, ajudando no desenvolvimento precoce; o Mercado Prosperitá tem seção de alimentos orgânicos, atraindo quem busca uma alimentação mais saudável; a Escola Municipal Santos?Dumont, de gestão pública, realiza feiras de ciências que estimulam a curiosidade dos estudantes; o Pedrinho Centro de Educação Infantil cuida dos pequenos com atividades lúdicas, permitindo que os pais trabalhem tranquilos; a Era do Saber tem aulas de reforço em várias disciplinas, útil para quem precisa de apoio extra nas provas; a Praça da Igreja Nossa Senhora Rainha do Universo funciona como espaço de convivência, com bancos e áreas verdes para descansar; o Mercado e Sacolão Dora oferece produtos a preços competitivos, facilitando o orçamento familiar; a Praça Anísio?Figueiredo tem playground e pista de skate, atraindo crianças e adolescentes; o Sacolão Bancários, supermercado de bairro, tem açougue e padaria, permitindo fazer tudo em poucos minutos; e o Sacolão Econômico fecha o ciclo com opções de mercearia barata, ajudando a equilibrar as contas do dia a dia.
Colégio Estadual Dr. Gabriel Carneiro Martins
Colégio Navegantes
Ensino Fundamental e Médio
C.E.I. Tia Lana
PEDRINHO CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL
Era do Saber
Mercado Decolores
Mercado Prosperitá
Mercado E Sacolão Dora
Sacolão economico
Escola Municipal Melvin Jones
Escola Municipal Nina Gardemann
Escola Municipal João XXIII
Escola Municipal Corveta Camaquã
Escola Municipal Santos Dumont
Lago Igapó IV
Vale do Rubi
Praça da Igreja Nossa Senhora Rainha do Universo
Praça Anísio Figueiredo
Sacolao Bancarios
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 61 Casa para venda em Londrina / PR, Jardim Alvorada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 809,99, área construída 161,93. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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