Casa para venda em Rio Grande / RS, SAO JOAO, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 78,00

Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo lar nesta encantadora casa localizada no coração do bairro São João, em Rio Grande, RS. Perfeita para quem busca conforto e praticidade, esta residência de 78 m² oferece um espaço acolhedor com dois dormitórios bem iluminados, ideal para acomodar sua família com todo o carinho que ela merece. A sala de estar é um convite ao relaxamento, enquanto a cozinha integrada à área gourmet proporciona momentos inesquecíveis de convivência, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha – um verdadeiro paraíso para os amantes da culinária. O banheiro social é moderno, garantindo praticidade no dia a dia.

O imóvel dispõe ainda de uma funcional área de serviço e uma garagem espaçosa com portão eletrônico automatizado. Construída com alvenaria sólida 75 cm acima do nível da rua, a casa está preparada para receber um segundo piso futuramente. O terreno de esquina possui medidas generosas (11x30m) e está cercado por muros que garantem total privacidade e segurança. A localização é estratégica: próximo a escolas, farmácias, supermercados e ao Shopping Center – tudo o que você precisa ao seu alcance! Com ar condicionado já instalado e infraestrutura elétrica completa (rede 110V/220V), esta casa é o refúgio perfeito para começar uma nova fase da sua vida. Não perca esta oportunidade única!
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Permuta: Aceita apartamento no Bragança até 150.000,00 como parte do pagamento

✅ Casa em alvenaria localizada em bairro próximo ao condomínio. (Bairro Recreio)
✅ Terreno 11x30m escriturado (esquina);
✅ Em processo de regularização junto a prefeitura;
✅ Construção feita 75cm acima do nível da rua;
✅ 78m2 área construída;
✅ 2 quartos;
✅ Sala de estar;
✅ 1 banheiro social com box blindex;
✅ Cozinha com área gourmet e sala de jantar integradas;
✅ Área gourmet contempla:
☑️Churrasqueira;
☑️Forno a lenha;
☑️Fogão a lenha;
✅ Lavanderia;
✅ Peça externa construída em alvenaria;
✅ Casa com Lage (10cm);
✅ Espera para segundo piso;
✅ Telhado de barro;
✅ Grades da frente em PVC com portão social e portão de correr automatizado;
✅ Caixa de água de 500 litros;
✅ Portão dos fundos em galvanizado automatizado;
✅ Pátio com calçada + gramado e árvores frutíferas;
✅ Aberturas em madeira (angelim) e aberturas em alumínio;
✅ Rede 110 e 220V.
✅ Muros em todo o terreno;
✅ Gesso nos quartos;
✅ Porcelanato na cozinha e sala de jantar, demais peças piso classe A;
✅ Grade nas aberturas dos fundos;
✅ Espelhos e tomadas iriel bravia;
✅ Câmeras de monitoramento;
✅ 2,2km do Shopping Praça;
✅ 1,2km da Universidade Federal do Rio Grande FURG;
✅ Próxima de mercados;
✅ Próxima de academia;
✅ Próxima de escolas;