Descrição do Imóvel

LED CORPORATE – Barra Funda 500 m² a 2300 m² / venda e locação Oportunidade

Descrição

Desenvolvido de forma sustentável, o LED Corporate está acima do seu tempo, pois nasce num momento de transformação.

Um projeto triple A com qualidade arquitetônica, localização privilegiada, sindicância e gerenciamento humanizado para atender os ocupantes dos seus 33.090m2 de área bruta locável.

O empreendimento compreende 14 lajes, sendo o último pavimento com duplex, com área locável por andar com 2.230 m² ou meio andar com 1.115 m² por laje, 6 pavimentos de garagem e um teatro que terá capacidade para 180 pessoas.

O complexo conta ainda com um mall com a facilidade de ter 12 lojas para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários.

TEMOS DISPONIVEIS  AS COBERTURAS NO 18 ANDAR -MELHOR VISTA DA REGIÃO 

Sustentabilidade com Certificação LEED Gold

Uso racional da água, energia e emissões atmosféricas

Fachada eficiente com redução de consumo energético

Conscientização de trabalhadores e usuários

Gestão de resíduos

Diminuição dos custos operacionais

Bicicletário com vestiários feminino e masculino

Estímulo a políticas públicas de fomento à Construção Sustentável

Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental

Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético

Reutilização da água pluvial para sistema de irrigação

Certificação LEED Gold

O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético.

Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).

Especificações Técnicas

• Área do terreno:7.956,94 m²;
• Área Locável total:33.090 m² (BOMA);
• Nº de torres:1;
• Nº de pavimentos:13 pavimentos-tipo e 1 cobertura duplex;
• Nº de pavimentos de estacionamento:5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;
• Nº de vagas:919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolos, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);
• Elevadores:12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
• Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
• Mall:12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
• Bicicletário:85 vagas e vestiário para condôminos;
• Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
• Sindicância: Insight Síndicos;
• Gerenciadora de Propriedade:GMP Properties;
• Projeto:MCAA Arquitetos – Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
• Desenvolvimento e Construção:OR;

DISPONIVEIS : melhor valor de mercado na região.

18 ANDAR – 02 COBERTURAS com 1.717,97m² e 1.698,56m²

Sobre o Bairro Várzea da Barra Funda

Aninhado no coração pulsante de São Paulo, o bairro Várzea da Barra Funda é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro dinâmico e vibrante é um caleidoscópio de cultura, conveniência e charme cosmopolita. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e atrações culturais à sua porta, a Várzea da Barra Funda oferece um estilo de vida inigualável.

Desfrute da proximidade com o Memorial da América Latina, um ícone cultural que celebra a diversidade e a história. Aprecie a facilidade do transporte público com a estação Barra Funda nas proximidades, tornando o deslocamento diário uma brisa. O Parque da Água Branca é o pulmão verde do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos tranquilos.

Este bairro emergente também é conhecido por seus empreendimentos imobiliários de alta qualidade, proporcionando residências modernas e confortáveis. Viver na Várzea da Barra Funda significa estar imerso em uma atmosfera vibrante, repleta de oportunidades e conveniências.

Venha descobrir por que a Várzea da Barra Funda é o lugar perfeito para chamar de lar - um bairro onde a vida urbana encontra o conforto e a conveniência.

Viver na Várzea da Barra Funda significa estar a poucos passos de uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade com o Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade, enquanto instituições educacionais como o Colégio Renascença, Escola Estadual Canuto do Val, EMEI ANTONIO FIGUEIREDO AMARAL, Escola Estadual Pedro II e COC BARRA FUNDA proporcionam excelentes oportunidades de educação para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga diversos mercados como OXXO - Bosque Americano, Mini Mercado, Empório Taiuva e Mercado Barra Funda. Além disso, para aqueles que buscam uma educação bilíngue para seus filhos, a Builders Educação Bilíngue | Unidade 2 - Rubens Meireles é uma excelente opção.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade com a Escola de Futebol Revelação. Para os amantes do vinho, a Adega DVN - Drinks Vale Night oferece uma vasta seleção de vinhos finos. Com o Centro de Medicina Americana e o INSTITUTO MARANATA DE ENSINO SC LTDA por perto, as opções de saúde e educação são abundantes.

A Várzea da Barra Funda é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir este tesouro urbano!