- Código: FA005228
FAZENDA, CACONDE (MG), 401,72 HECTARES (166 ALQUEIRES), 99,28 HECTARES DE RESERVA E APP aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, 95% da área e tratorável, a plantação ocupa uma área de 280 hectares, toda estrutura para beneficiamento do café, terreiros concretados com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e outro vertical, barracões para estocagem de insumos, armazéns para estocagem do café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, rico em água com 2 boas represas ocupando uma área de 22,48 hectares, 2 transformadores de 75 kva.
FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas e 12.000 para 2025
1.150 metros do asfalto e 5 km da cidade
▪️ Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café
▪️ FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas em 2.024 e 12.000 para 2.025
Bairro: RURAL
Imagine possuir uma vasta extensão de terra fértil e produtiva em Caconde, São Paulo, onde o céu é o limite para suas ambições agrícolas. Esta impressionante fazenda, com uma área total de 4.017.200 metros quadrados ou 401,72 hectares, é um verdadeiro tesouro para qualquer investidor ou agricultor apaixonado por café. Com aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, esta propriedade é um paraíso cafeeiro que promete colheitas abundantes e lucrativas ano após ano. Imagine caminhar pelos terreiros concretados de 15.000 m², sentindo o aroma do café fresco enquanto observa a infraestrutura completa que inclui três secadores rotativos, um estático e outro vertical, garantindo a qualidade superior do produto final.
A fazenda não é apenas rica em produção, mas também oferece uma estrutura robusta para beneficiamento do café que inclui armazéns com capacidade para 20.000 kg cada e barracões para estocagem de insumos essenciais. A presença de uma caldeira Tapy, lavador, abanador e descascador demonstra o compromisso com a excelência na produção cafeeira. Além disso, a propriedade possui duas represas bem abastecidas ocupando uma área de 22,48 hectares e dois transformadores de 75 kVA, assegurando que você nunca enfrentará problemas com recursos hídricos ou energia elétrica – tudo isso enquanto desfruta da tranquilidade rural a apenas 1.150 metros do asfalto e cinco quilômetros da cidade.
Apesar da casa sede necessitar de reforma, sua localização privilegiada permite transformar este espaço em um lar aconchegante ou uma base operacional eficiente para gerenciar as várias casas destinadas aos colonos e escritórios administrativos já existentes na propriedade. E mais: com certificação garantida e previsão de safra impressionante – 5.000 sacas em 2024 e incríveis 12.000 em 2025 –, essa fazenda não só representa um investimento seguro como também uma oportunidade única de se tornar parte da rica tradição cafeeira brasileira enquanto usufrui dos benefícios econômicos decorrentes dessa atividade sustentável e certificada por padrões rigorosos de qualidade. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso rural por R$36 milhões; um investimento que certamente trará retornos significativos tanto financeiramente quanto emocionalmente ao proporcionar uma conexão profunda com a terra e suas riquezas naturais!
Bem-vindo ao encantador bairro Rural de Caconde, um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam uma vida tranquila e repleta de natureza. Este pitoresco bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, com ar puro, belas paisagens e um ambiente sereno. A proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as comodidades necessárias, enquanto a abundância de espaços verdes e fazendas proporciona um estilo de vida saudável e ativo. Aqui, você pode desfrutar de longas caminhadas pelas trilhas rurais, passeios a cavalo ou simplesmente relaxar em sua varanda apreciando a vista panorâmica. Com uma comunidade acolhedora e casas charmosas, o bairro Rural é o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Venha viver a autêntica experiência rural em Caconde!
O bairro Rural de Caconde não só oferece um estilo de vida tranquilo e saudável, mas também uma variedade de comodidades convenientemente localizadas. A poucos minutos de distância, você encontrará a Irmandade Santa Casa da Misericórdia, um hospital bem equipado pronto para atender suas necessidades médicas. As escolas locais, como EE. Prof. Fernando Magalhães, E E Prof Roque Ielo e Escola Estadual Candido Lobo, proporcionam uma educação de qualidade para seus filhos.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Municipal de Caconde e o Supermercado Av: Brasil estão à disposição com uma ampla variedade de produtos frescos e mercadorias. O Centro de Saúde e a APAE garantem o bem-estar da comunidade, enquanto o Scala Colégio oferece excelentes oportunidades educacionais.
Os espaços recreativos não ficam para trás! A Praça Matriz é perfeita para passeios relaxantes e o Parquinho Da Peppa Pig é o lugar ideal para as crianças se divertirem. O Sítio dos Ipês oferece uma experiência única de contato com a natureza.
Com tudo isso e muito mais, o bairro Rural de Caconde é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar a combinação perfeita de vida rural tranquila e conveniências urbanas!
Hospital - Irmandade Santa Casa da Misericórdia
Centro de Saúde
EE. Prof. Fernando Magalhães
E E Prof Roque Ielo
Escola Estadual Candido Lobo
EMEB PROF WALTER GOMES JUSTE
Lar do Menino Jesus
Apae
Scala Colégio
Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Caconde Escola de Educacional Especial
Secretaria de Estado da Educação
EMEB PROF. ERNESTO CARDOSO DE PAIVA
Praça Matriz
Parquinho Da Peppa Pig
Sítio dos Ipês
Mercado Municipal de Caconde
Supermercado Av: Brasil
Sacolão do Fernando
Mini Box Serv Bem
Airton Antônio Ferfoglia Caconde
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