Fazenda para venda em Porto Seguro / BA, Zona Rural, 8 dormitórios, 8 banheiros, 19 garagens, mobilia inclusa, área total 600,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA 
PROPRIEDADE RURAL EM PORTO SEGURO (BA)

A 15 Km de Caraíva e cerca de 30 km de Trancoso.
Propriedade com área de 30 alqueirões (600 hectares). 
•    Plantação de Café (80 hectares), irrigada, plantio novo;
•    Coco (50 hectares), também irrigado;
•    Pimenta do Reino, 5 mil pés, metade já produzindo;
•    Pastagem com Gado de Corte, +/- 80 Vacas de Leite,
•    10 mil pés de Coco (que produzem 1 caminhão cocos por dia), plantações de Café e Coco irrigadas,
•    Capineira de capim Assu para fazer silagem, 
•    Sede com Piscina, Galpão (de 30,00 X 20,00 m. com uma oficina), Há ainda outros imóveis: 4 casas para funcionários, e um alojamento para 20 funcionários (foi um prédio que ele construiu para uma Escola, mas a Prefeitura não quis instalar a Escola).
•     Há um Campo de Pouso, ainda não homologado pela ANAC, mas tem todas as especificações técnicas exigidas. O processo de homologação foi iniciado, mas não foi concluído porque ele desistiu de comprar o avião que pretendia. Mas, o Campo de Pouso está em uso.   
•    Curral calçado com paralelepípedo, com Balança, Ordenha mecânica, empregados todos registrados – sem problemas trabalhistas. 
•    Acesso principal por Monte Pascoal – BR 101 -, a 15 Km. Outro acesso, por estrada vicinal, também a 15 km de Caraíva.
Ainda sobre acesso, no fundo da Propriedade há a alocação – demarcação - da Linha Verde – rodovia do governo estadual que está ainda em projeto, ou seja, sendo construída, a rodovia vai ficar a uns 2 Km da Propriedade.   
•    Georreferenciamento: a Empresa responsável já fez toda a medição; está aguardando o resultado. 
•    Reserva legal: há uns 120 a 150 hectares de mata.  
•    Cerca na frente e no fundo. É servida por 2 rios: Rio Pongó e Rio Preto, que fazem as divisas laterais da propriedade. 
•    Documentação: duas escrituras; uma titulada e a outra com registro, mas sem o título. Registro CAR. Ele é proprietário desde1992, e quando comprou, o então proprietário já tinha uns 20 anos de adquirida.   
OBS: Propriedade localizada em área livre de litígio ou conflito com Indígenas. Como a CADEIA SUCESSÓRIA da documentação prova.

Valor: R$ 60 mil o hectare. 

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Corretor Marcelo Fiel 
Contato: 13 98874-8988 WhatsApp 
Creci 136976-F