Fazenda para venda em Uruguaiana / RS, Zona Rural, área total 6.050,00

Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO:

 AGRICULTÁVEL SOJA: 1.500 HECTARES.
 AGRICULTURA ARROZ 2.000 HECTARES.
 PECUÁRIA: 1.500 HECTARES HECTARES.


INFRA ESTRUTURA

 01 CASA DE PATRÃO (ALVENARIA)180 M².
 01 GALPÃO DE ALVENARIA PARA MÁQUINAS E OFICINA COM 500 M².
 01 GALPÃO DE ALVENARIA MÁQUINAS E OFICINA COM 1000 M².
 01 PAVILHÃO PARA MÁQUINAS E OFICINA COM 1.450 M², COM 120 M² DEEDIFÍCIO PARA RESIDÊNCIA DE FUNCIONÁRIOS.
 09 CASAS PARA EMPREGADOS(ALVENARIA)70 M².
 03 CASAS ALVENARIA 90M².
 01 ALOJAMENTO (ALVENARIA).
 02 CASAS PARA GERENTE (ALVENARIA).
 02 POÇO ARTESIANO.
 02 TANQUES DE COMBUSTÍVEL COBERTO E DENTRO DAS NOR- MASAMBIENTAIS.
03 SILOS DE GRÃOS COM CAPACIDADE DE 100.000 SACAS CADA UM.
 01 SECADOR CAPACIDADE DE 2.000 SACAS.
 01 MOEGA CAPACIDADE 1.000 SACAS.
 REDE DE LUZ TRIFÁSICA COM MEDIÇÃO DE ALTA TENSÃO.
 03 MANGUEIRAS COMPLETAS.
 01 BARRAGEM DE 70 HECTARES DE ÁGUA.
 01 BARRAGEM DE 7 HECTARES DE ÁGUA.
 TODA A FAZENDA CERCADA.
 GEORREFERENCIAMENTO
 CAR.

PECUÁRIA

INFRAESTRUTURA COMPLETA A QUALIDADE DOS CAMPOS SEMPRE
RENDEU ÓTIMOS NÚMEROS TAMBÉM NA PECUÁRIA, CLO COMPLETO OU ENGORDA;
CRIA,
RECRIA,
CI-
POSSUI 9 CASAS DE MORADIA PARA PEÕES, ÓTIMAS ACOMODAçÕES. GALPÃO DE ARREIOS E DEPÓSITO DE PRODUTOS VETERINÁRIOS, MANGUEIRA COMPLETA, bALANçA E BANHEIRO PARA BOVINOS E OVI-
NOS, ENFIM TODOS OS RECURSOS PARA O MANEJO COMPLETO DOS
bOVINOS E OVINOS.
CAMPOS RICOS EM PASTAGEM NATIVA, ÁGUA ABUNDANTE E SOMBRA QUE ABRIGA O GADO DO CALOR E DO FRIO.

AGRÍCOLA

AS LAVOURAS PRODUZIRAM INCLUSIVE SEMENTES DE ARROZ,
TANTO PARA USO PRÓPRIO COMO PARA TERCEIROS. AS TERRAS
dA FORAM POUPADAS,
CUIDADAS E CONSERVADAS,
dESDE SUA
AQUISIçÃO, PRIORIZOU O CULTIVO DE SOJA E ARROZ AS BARRA-
gEM ATUAL,
É QUE FOI INTENSIFICADO O PLANTIO,
MAS MESMO
ASSIM SEMPRE EM ROTAçÃO ENTRE CORTES.
TODOS CORTES POSSUEM ESTRADAS DE ACESSO, COM BUEIROS,
CANAIS DE IRRIGAçÃO,
CANAIS DE DRENAGEM,
REGADEIRAS,
PONTOS DE LEVANTES NOS RIOS E LAGOAS;
A PROPRIEDADE POSSUI O
LICENçA DE
OPERAçÃO
E OUTORGA
dE ÁGUA JUNTO A FEPAM E DRH/RS.



ASPECTOS DA PROPRIEDADE

QUANTO A LOCALIZAçÃO E
ACESSO,
12 KM DA BR 285, DISTANTE 45
KM DE URUGUAIANA, ESTE ASPECTO TRAZ UMA SÉRIE DE VANTAGENS
AO NEGÓCIO,
PRINCIPALMENTE QUANTO AOS ASPECTOS LOGíSTICOS,
ME-
NOR CUSTO DO FRETE, TANTO DA PRODUçÃO AGROPECUÁRIA ATÉ A CIDA-
dE, QUANTO DO TRANSPORTE DOS INSUMOS AGROPECUÁRIOS À PROPRIE-
dADE; ESSA CONDIçÃO PERMITE MAIOR BARGANHA NA COMERCIALIZAçÃO
dA PRODUçÃO, EM RAZÃO DA ECONOMIA DE TEMPO E MENOR DESGASTE
dE VEíCULOS; MENOR CUSTO COM COMBUSTíVEIS E MANUTENçÃO NA FRO-
TA DE VEíCULOS, dA
ADMINISTRAçÃO E DA PRODUçÃO;
REPRESENTA UM
dIFERENCIAL É COMODIDADE, ANTE O RÁPIDO ACESSO DOS PROPRIETÁ-
RIOS,
ADMINISTRADORES,
TÉCNICOS,
E AOS FUNCIONÁRIOS QUE TRABA-
LHAM NA PROPRIEDADE, bEM COMO ÀQUELES VIEREM A SER CONTRATA-
dOS.

VALOR: 240.000.000,00