- Código: BR0067
- ÁREA TOTAL DE 1.250 M² ( UM MIL, DUZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS );
- Primeira Locação
- 20 metros X 62,50 metros ( LARGURA X COMPRIMENTO );
- “PÉ DIREITO” LIVRE DE 11 metros;
- ENTRADA COM 3 VÃOS LIVRES DE 6,70 metros, CADA e ALTURA LIVRE DE 5 metros.
--- ACESSO:
- Situado na RJ 104 , Rodovia de grande circulação que liga as cidades de Niterói, Maricá, São Gonçalo e Itaboraí, além da Região dos Lagos, o imóvel possui excelente localização ( São Gonçalo ) e encontra-se em via de acesso que possui ótima área de manobra e estacionamento.
- Além do acesso pela entrada principal ( RJ 104 ), o galpão possui projeto preparado para acesso também pela rua dos fundos.
--- COBERTURA:
- Sistema de telhas transparentes que proporcionam perfeita luminosidade projetada durante o dia, que dispensa a necessidade de energia elétrica;
- Sistema de ventilação natural contendo aberturas em toda cobertura, fechadas com grades de ferro e posicionadas estrategicamente não permitindo entrada de chuva.
- Dez Refletores de 400 Watts., cada, com lâmpadas multivapor metálico, que proporcionam máxima luminosidade em todo galpão no período noturno.
---- ESCRITÓRIO:
- Conjunto de 2 salas para escritório, em 02 andares e área total de 40 m², sendo 16 m² no andar inferior e 24 m² no andar superior, todo em vidro e com piso de granito, perfeito acabamento, em posição estratégica que permite visão de todo o imóvel;
- 02 banheiros no piso inferior, podendo ser um masculino e um feminino.
---- DOCUMENTAÇÃO:
- Imóvel encontra-se do documentação regularizada, perante Registro Geral de Imóveis ( Escritura Pública ), Prefeitura Municipal de São Gonçalo e Corpo de Bombeiros.
Bairro: Colubandê
Alugado
Descubra o Colubandê, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de atrações e comodidades para todos os gostos. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e serviços médicos de qualidade. Com uma infraestrutura sólida e transporte público eficiente, o Colubandê garante fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Desfrute de uma caminhada tranquila pelos parques locais ou faça parte da vibrante cena cultural local. A segurança é uma prioridade no Colubandê, proporcionando aos residentes uma sensação de conforto e bem-estar. Este bairro acolhedor está pronto para recebê-lo com sua rica história, comunidade amigável e ambiente tranquilo. Venha experimentar a vida no Colubandê - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa!
Viva no coração de São Gonçalo, com acesso privilegiado a uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Odete São Paio, CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao, C.E. Professora Antonieta Palmeira, C.E. Doutor Rodolpho Siqueira, Colégio NATA e muitos outros. O bairro do Colubandê também abriga diversas opções para a educação infantil e ensino médio, incluindo o Attila Moledo, Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo, Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes e Escola Sobral Pinto.
A saúde é prioridade no Colubandê. A proximidade com o Hospital Estadual Alberto Torres (HEAT) garante assistência médica de qualidade para todos os residentes do bairro. Além disso, a presença de mercados locais como o Mercadinho Colubandê facilita as compras do dia a dia.
O lazer também é garantido com o Parque Do Colubandê bem ao lado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. A Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral e o Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura são outros pontos importantes que enriquecem ainda mais a vida no bairro.
Com sua localização estratégica, comunidade acolhedora e infraestrutura completa, o Colubandê é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver. Descubra um novo estilo de vida neste bairro encantador!
Hospital Estadual Alberto Torres
HEAT HOSPITAL ESTADUAL ALBERTO TORRES
Colégio Odete São Paio
CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao
C.E. Professora Antonieta Palmeira
C.E. Doutor Rodolpho Siqueira
Attila Moledo
Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo
Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes
Escola Sobral Pinto
CE Comendador Valentim Dos Santos Diniz
Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura
Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral
Antonieta Palmeira
Escola Municipal Paulo Amaral
Sefoc
CEDROS Dr Rodolpho Siqueira .
Colégio NATA
Parque Do Colubandê
Mercadinho Colubandê
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