Imóveis Comerciais para aluguel em Duque de Caxias / RJ, Centro, área total 1.000,00

Descrição do Imóvel

Se você está à procura de um investimento que promete retorno e ainda oferece uma localização estratégica no coração de Duque de Caxias, não precisa mais procurar. Este imóvel comercial é um verdadeiro achado no movimentado calçadão do Centro, uma área conhecida pela intensa circulação de pessoas e pela proximidade com tudo o que importa. Com uma área total impressionante de 1.000 m², este espaço é versátil e pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. O valor do aluguel é competitivo, R$ 200 mil, especialmente considerando o potencial de lucro que a localização oferece.

Além do amplo espaço no piso térreo, você ainda conta com uma sobreloja, ampliando suas possibilidades comerciais. E se a sua preocupação é com o conforto dos seus clientes e funcionários, pode ficar tranquilo: o imóvel já vem equipado com ar condicionado e portão eletrônico, garantindo comodidade e segurança. Sem falar na praticidade de ter um escritório e uma área de serviço já disponíveis para uso imediato. Este local tem tudo para se tornar o ponto central do seu novo empreendimento ou para abrigar aquele projeto especial que você tem em mente.

A cereja do bolo? A vizinhança! Imagine estar rodeado por bares e restaurantes badalados, escolas conceituadas, farmácias bem abastecidas, além de um shopping center completo e supermercados variados. Tudo isso contribui para um fluxo constante de potenciais clientes passando diariamente em frente ao seu ponto comercial. As luvas estão avaliadas em três milhões, mas considere isso como um investimento na oportunidade única de estar presente em um dos locais mais promissores da região. Não perca essa chance dourada de colocar seu negócio no mapa ou expandir seu portfólio imobiliário com esta joia rara no mercado!

Pontos Fortes

Imóveis Comerciais para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Área Total de 1.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 200.000,00, 1000 mt de piso mais sobre loja valores de aluguel. 200 mil. Luvas. Três milhões.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado

Observações do Imóvel

Loja para Aluguel no Calçadão de Duque de Caxias 🏢✨

📍 Endereço Completo: Calçadão de Duque de Caxias

Características da Loja:

• Área Total: 1.000 m² de piso + sobreloja

• Facilidades: Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios; Piso de alta resistência; Sistema de iluminação completo; Área de carga e descarga

Condições Comerciais:

• 💸 Aluguel: R$ 200.000/mês

• 💰 Luvas: R$ 3.000.000

• 💼 Condições de Pagamento: Condições do mercado costumeiras

Proximidades:

• 🏬 Comércios e Serviços: Lojas, bancos, restaurantes, e diversos serviços no entorno do calçadão, proporcionando grande fluxo de pessoas e visibilidade.

📞 Contatos: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: [email protected]

Vamos encontrar o imóvel perfeito para você! ✨

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de Duque de Caxias, o bairro Centro. Este vibrante e próspero bairro é a definição perfeita de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as conveniências modernas que você poderia desejar. A vida no Centro significa estar a poucos passos de uma variedade incrível de lojas, restaurantes e espaços culturais. Imagine começar o dia com uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas, seguida por um café em uma das muitas padarias charmosas. O Centro também é conhecido por sua excelente infraestrutura educacional e de saúde, com escolas renomadas e hospitais bem equipados. Além disso, o transporte público eficiente torna as viagens diárias uma brisa. O Centro combina perfeitamente o charme do velho mundo com um estilo de vida urbano moderno. Aqui, cada esquina conta uma história, cada rua tem seu próprio ritmo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura dinâmica de conforto, conveniência e cultura, não procure além do Centro de Duque de Caxias. Este é um lugar onde a vida realmente acontece!

Viver no Centro de Duque de Caxias é ter ao seu alcance uma vasta gama de serviços e facilidades. A proximidade com o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o Hospital Daniel Lipp garante atendimento médico de qualidade a qualquer momento. As opções de lazer são amplas, com o Shopping Center de Caxias, o SHOPPING UNIGRANRIO e o Ela Shopping oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e cinemas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com instituições renomadas como o Colégio Estadual Duque de Caxias, Colégio Pedro II - Campus Duque de Caxias, Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias, Instituto Marcos Freitas, Colégio e Curso Progressão Educação - Caxias, Colégio Santo Antônio e Colégio Matriz - Caxias, seus filhos terão acesso a uma educação de alto padrão.

O Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica proporciona cuidados com a saúde excepcionais, enquanto a Reduc refinaria oferece oportunidades de emprego em abundância. Para os amantes da natureza, o Jardim 25 De Agosto é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer do Pilar Duque de Caxias e do Multicenter Caxias que são marcos icônicos do bairro. O Centro é sem dúvida um lugar onde você encontrará tudo que precisa para viver bem!