Imóveis Comerciais para aluguel em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 40 banheiros, 20 garagens, área total 5.000,00, área construída 3.600,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma oportunidade única no coração do Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias/RJ, perfeita para investidores visionários. Este imóvel comercial é um verdadeiro colosso, com impressionantes 5.000 m² de área total, 3.600 m² de área construída e 2.400 m² de área privativa distribuídos em quatro andares e um terraço linear. Com 22 salas bem estruturadas e 40 banheiros disponíveis, o espaço é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou para empreendedores interessados em criar um centro comercial vibrante. O imóvel ainda conta com 20 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança aos usuários. ALUGUEL: R$ 30.000/mês VENDA: R$ 7.000.000

A infraestrutura moderna inclui elevador com capacidade para até 16 pessoas, menos de 15 anos de uso, além de uma caixa d'água robusta capaz de armazenar até 65 mil litros, assegurando o abastecimento contínuo. As características adicionais como portão eletrônico, áreas dedicadas à copa, cozinha e escritório tornam este espaço ainda mais funcional.

Localizado estrategicamente próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel oferece conveniência incomparável tanto para negócios quanto para clientes. Esta é uma chance imperdível para transformar sua visão empresarial em realidade e garantir retornos excepcionais sobre seu investimento. Aproveite esta oferta antes que seja tarde!

Pontos Fortes

🏢 Oportunidade de Investimento!

ALUGUEL: R$ 30.000/mês VENDA: R$ 7.000.000

Descrição do Imóvel: 👨🏻‍💻✨⚖️ Apresentamos um edifício estrategicamente localizado na Avenida Brigadeiro Lima e Silva, com as seguintes características:

🏢 Distribuição:

• Andar térreo + Giral/Mezanino

• 4 andares, com área de 600 m² cada

• Terraço linear: 600 m²

🌟 Infraestrutura:

• Área total dos andares (4 andares): 2.400 m²

• Área total construída (incluindo térreo, andares e terraço): 3.600 m²

• Caixa d'água com capacidade para 65 mil litros

• Elevador com menos de 15 anos de uso, com capacidade para 16 pessoas

• 40 banheiros disponíveis para uso

Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem estruturado e em uma localização privilegiada.

📞 Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! 😊

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 [email protected]

Observações do Imóvel

Imóveis Comerciais para Locação no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 40 banheiros, 20 vagas de garagem, 22 salas.

Área Total de 5.000,00 m², Área Privativa de 2.400,00 m², Área Construída com 3.600,00 m².

Valor do Imóvel R$ 30.000,00, IPTU R$ 1.000,00, Valor do Condomínio R$ 100,00, Valor de Venda: R$ 7.000.000,00.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.