Imóveis Comerciais para aluguel em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 6 banheiros, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Se você está buscando uma oportunidade de ouro para investir em Duque de Caxias, RJ, este imóvel comercial no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto é a pedida certa! Com uma área total de 600m² e 300m² construídos, ele oferece um espaço amplo e bem distribuído para atender suas necessidades comerciais. Imagine só: são 12 salas disponíveis, sendo que 8 já estão prontinhas para uso imediato. Cada sala é perfeita para acomodar até 15 alunos, tornando este local ideal para escolas ou cursos profissionalizantes. E não se preocupe com o calor ou segurança, pois o imóvel conta com ar condicionado e portão eletrônico. Além disso, a localização é simplesmente estratégica: situado em uma esquina movimentada, oferece excelente visibilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Para completar, há um estacionamento logo em frente e outro imóvel ao lado com mais 8 salas prontas para expandir seus negócios. Está cercado por comodidades como bares, restaurantes, farmácias e shoppings – tudo o que precisa para atrair clientes e colaboradores! Então, prepare-se para dar o próximo passo na sua carreira como investidor imobiliário e venha conhecer esse espaço incrível que promete render ótimos frutos!

Pontos Fortes

Observações do Imóvel

Complexo Estudantil: Espaço Ideal para Atividades Educacionais e Corporativas! 🏫📚⚽

Imóvel 1: Ideal para Diversas Atividades

Características:

• Perímetro: 86 metros

• Área Total e Construída: 378 metros quadrados

Descrição: Excelente imóvel comercial, perfeito para escolas e escritórios. Localização privilegiada:

• Em frente a uma quadra esportiva ⚽: Ideal para atividades esportivas e recreativas.

• Proximidade ao Fórum de Caxias: Facilitando acessos jurídicos e administrativos.

• Perto da Vila Olímpica 🎉: Estratégico para atividades esportivas e treinamentos.

Valor de Avaliação: R$ 1.500.000 Locação Mensal: R$ 12.000 a R$ 20.000 (incluindo o terreno em frente)

Imóvel 2: Casa de 2 Pavimentos com Piscina

Características:

• Área Total e Construída: 400 metros quadrados

• Pavimentos: 2

• Piscina: Sim

Descrição: Imóvel comercial ideal para diversas atividades. Composto por uma casa de dois pavimentos com piscina, perfeito para escritórios, consultórios e outras atividades. Oferece um ambiente diferenciado e agradável.

Valor de Avaliação: R$ 1.500.000 Locação Mensal: R$ 8.000 (não inclui o terreno)

Imóvel 3: Ponto Comercial ao Lado do Terreno

Características:

• Área Total: 310 metros quadrados

• Área Construída: 265 metros quadrados

• Salas Adaptadas: 12 (8 já prontas)

• Capacidade de Alunos: 15 alunos por sala

• Locação: Sob consulta

• Localização: Esquina para duas ruas

• Estacionamento: Em frente

• Adicional: Mais um imóvel com 8 salas ao lado do estacionamento

Descrição: Ponto comercial perfeito para atividades educacionais e corporativas. Com uma infraestrutura de 12 salas adaptadas, sendo 8 prontas para uso, ideal para escolas ou empresas. Localização estratégica em uma esquina, com estacionamento em frente e um imóvel adicional com 8 salas ao lado.

Valor de Avaliação: Sob consulta Locação Mensal: Sob consulta

Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.