- Código: PS015
Loja para locação e venda em Jardins, São Paulo-SP
Região: Oeste
Cerqueira César/Jardins
ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA
Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.
Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.
O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.
DESCRIÇÃO
Loja
Locação e venda
349 metros
349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)
Fachada 7,5 metros
Entregue em cimento liso desempenado
Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente
Laje de concreto aparente
2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente
2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo
Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.
Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)
Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.
Bairro: Jardim Ibitirama
Venha descobrir o Jardim Ibitirama, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma localização privilegiada, o Jardim Ibitirama está próximo a diversas conveniências como supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos renomados. Este bairro é perfeito para quem busca viver em um ambiente residencial, mas não quer abrir mão das facilidades urbanas. O Jardim Ibitirama ainda conta com uma infraestrutura completa, incluindo transporte público eficiente e vias de fácil acesso. A região é arborizada e possui diversas áreas verdes para você aproveitar momentos ao ar livre. Aqui, a harmonia entre a vida urbana e a natureza é perfeita. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Ibitirama, um bairro que oferece tudo que você precisa para ter uma vida confortável e prazerosa na grande metrópole que é São Paulo. Descubra o prazer de viver bem no Jardim Ibitirama!
Continuando a explorar o Jardim Ibitirama, você vai se encantar com a proximidade de importantes pontos de interesse. O Central Plaza Shopping é um dos principais centros comerciais da região, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. A educação é valorizada aqui, com escolas renomadas como o Colégio Adventista de Vila Alpina e a EMEF Irineu Marinho, além de outras instituições educacionais como a EMEF Professora Ruth Lopes Andrade e o Colégio Aparecida.
Para os amantes do esporte, o Spaço Tennis é uma excelente opção para prática e aprendizado. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Província de Treviso oferece um espaço verde encantador para relaxar e se conectar com a natureza.
Durante as festas de fim de ano, a Casa do Papai Noel é uma parada obrigatória para as crianças. O bairro também conta com serviços essenciais como o Conselho Tutelar de Vila Prudente e diversos centros infantis como CEI Creche Divino Amor Lar das Crianças e JD Escola Casinha da Abelha.
Para suas necessidades diárias, o Mercado e Padaria 28 oferecem produtos frescos e de qualidade. E não podemos esquecer do Buriti Shopping Jardim Ibitirama, mais uma opção para suas compras e lazer. Viver no Jardim Ibitirama é ter tudo ao seu alcance!
Central Plaza Shopping
Buriti Shopping Jardim Ibitirama
Colégio Adventista de Vila Alpina
EMEF Irineu Marinho
EMEF Professora Ruth Lopes Andrade
Colégio Aparecida
EE Olga Benatti Professora
EMEI Professora Maria Luiza Moretti Gentile
E. E. Prof. Edgar Alves da Cunha
Spaço Tennis
Conselho Tutelar de Vila Prudente
EMEI João Barile
Cei Jardim Da Vovó Ana
C.E.I. Cardeci
CEI Creche Divino Amor Lar das Crianças
Colégio Piatã
Parque Província de Treviso
Casa do Papai Noel
JD Escola Casinha da Abelha
Mercado e Padaria 28
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