Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Tucuruvi, área construída 8.813,00

- Código: 00524

Venda: R$ 26.000.000,00
IPTU: R$ 17.273,00

Descrição do Imóvel

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450 KvA);
Testada de 50 m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e
O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.
Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;
Obs.02 - Valor da Locação = R$.220.325,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).
Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês

Bairro: Tucuruvi

Zona: Norte

Região: Tucuruvi

Ponto de Referência: A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.