Prédio para venda em Duque de Caxias / RJ, Parque Duque, 4 banheiros, 2 garagens, área total 1.850,00

Descrição do Imóvel

Localizado no coração do Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias, este imponente prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores visionários. Com uma área total de 1.850 m² distribuída em quatro pavimentos, cada um com 290 m² mais uma cobertura, o imóvel oferece um potencial extraordinário para diversas atividades comerciais. As 15 salas espaçosas são ideais para empresas que buscam expandir suas operações ou para quem deseja diversificar suas fontes de receita através do aluguel. Além disso, a estrutura é equipada com espaço para elevador e escada, garantindo acessibilidade e praticidade. O prédio conta ainda com quatro banheiros e duas vagas de garagem, proporcionando conforto e comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes. Sua localização estratégica a poucos metros da Rodovia Washington Luiz coloca você no epicentro das principais rotas comerciais da região. Com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias e shopping centers, este imóvel não só garante uma alta visibilidade como também atrai um fluxo constante de clientes potenciais. Sem taxas de condomínio ou outros encargos mensais adicionais, o investimento se torna ainda mais atraente para aqueles que buscam maximizar seu retorno financeiro em um ponto comercial privilegiado.

Pontos Fortes

Prédio para Venda no bairro Parque Duque, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 15 salas.
 4 pavimentos de 290 m² cada, mais cobertura Características: Área para elevador e escada.
Área Total de 1.850,00 m², Área Privativa de 290,00 m².

Valor do Imóvel R$ 6.900.000,00, IPTU R$ 300,00, Valor do Condomínio R$ 00,00, Taxas R$ 00,00,


Cômodos: Área de Serviço.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações do Imóvel

Prédio à Venda 🏢

Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias - RJ

Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 1.850 m²

• Pavimentos: 4 pavimentos de 290 m² cada, mais cobertura

• Características: Área para elevador e escada, excelente ponto comercial

• Proximidade: A poucos metros da Rodovia Washington Luiz

Valor de Venda: R$ 6.900.000 Condomínio: R$ 0 / mês IPTU: R$ 0

Descrição: Prédio inteiro com construção pausada, ideal para desenvolvimento comercial. Localização privilegiada no Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias. Uma excelente oportunidade de investimento em um ponto comercial estratégico.

Informações de Contato: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 [email protected] 🌐www.michaelferraz.com.br

Sobre o Bairro Parque Duque

Encantador e vibrante, o bairro Parque Duque em Duque de Caxias é um tesouro escondido repleto de potencial. Este bairro é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas. Com uma rica mistura de tranquilidade residencial e conveniência metropolitana, Parque Duque proporciona um estilo de vida equilibrado que muitos desejam.

Este bairro acolhedor é cercado por uma variedade de restaurantes, lojas e escolas de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias e profissionais. O ambiente seguro e a atmosfera amigável do bairro fazem dele um lugar maravilhoso para criar raízes.

O Parque Duque também oferece uma série de opções recreativas ao ar livre, incluindo parques pitorescos e áreas verdes. A proximidade com o centro da cidade faz deste bairro um local estratégico para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

Venha descobrir o Parque Duque - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana. Este é o lugar perfeito para chamar de lar. Não perca esta oportunidade única!

Bem-vindo ao Parque Duque, um bairro que tem tudo a oferecer. Localizado a poucos passos do Caxias Shopping, você terá acesso a uma variedade de lojas e restaurantes, proporcionando conveniência e entretenimento na ponta dos seus dedos.

A saúde é uma prioridade aqui no Parque Duque, com o Hospital Municipal Dr. Moacyr Rodrigues do Carmo e a UPA Pq Beira Mar localizados nas proximidades, garantindo que você tenha acesso rápido e fácil aos cuidados médicos quando precisar. Além disso, o Centro Médico Pastore oferece uma ampla gama de consultas e exames médicos.

Para as famílias, a educação é fundamental e Parque Duque não decepciona. Com várias escolas de alta qualidade como CIEP 098 Professor Hilda Do Carmo Siqueira, Escola Municipal Joaquim da Silva Peçanha, Colégio Estadual Dulce Petri e muitas outras nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de primeira classe.

As opções de compras são abundantes com o Mercado Nova Vida de Duque de Caxias e o Hortifruti Arcor Verde oferecendo produtos frescos diariamente. Para suas necessidades de construção e reforma, a RAMPINELLI Materiais de Construção está ao seu alcance.

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