Sobrado para venda em Santo André / SP, Vila America, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2005, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade: Sobrado à Venda em Condomínio Fechado em Santo André

📍 Localização: Av. Dom Pedro I, 412 - Santo André - SP

🌟 Detalhes do Imóvel: Este encantador sobrado, situado em um condomínio fechado, oferece um ambiente acolhedor e seguro para sua família. Com uma área útil de 100 m², a propriedade conta com 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte equipada com closet, proporcionando conforto e praticidade.

Além disso, o imóvel possui uma sala de estar e uma sala de jantar, ideais para momentos de convivência e celebração. Para maior comodidade, há também um lavabo e um banheiro social. A cozinha é funcional e bem distribuída, enquanto o escritório oferece um espaço dedicado para trabalho ou estudos.

A lavanderia e as 2 vagas de garagem são mais um ponto positivo, assim como a escada que dá acesso ao piso superior. O imóvel é mobiliado, permitindo que você se sinta em casa desde o primeiro dia.

🏡 Características Adicionais:

• Portão Automático e Portão para Pedestres
• Construído há 20 anos
• IPTU: R$ 546,69 Anual
• Taxa de Condomínio: R$ 402,00
• Gás de Botijão e Água Individual

💰 Valor de Venda: R$ 535.000,00🔄 Condições de Negociação: Aceita permuta de até R$ 400.000,00, além de FGTS e financiamento.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um lar em um ambiente seguro e agradável!

📧 Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato pelo e-mail:[email protected]

Não perca a chance de conhecer este sobrado incrível!

Sobre o Bairro Vila América

Viva a vida dos seus sonhos na Vila América, um bairro encantador em Santo André. Este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. A Vila América é um verdadeiro tesouro escondido, com uma variedade de amenidades à sua porta. Desfrute da conveniência de ter supermercados, escolas de qualidade e centros médicos a poucos passos de casa. Este bairro tranquilo também oferece fácil acesso ao transporte público, tornando suas viagens diárias uma brisa. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar os parques bem cuidados e as áreas verdes que a Vila América tem para oferecer. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, proporcionando paz de mente para todos os residentes. Com uma mistura vibrante de casas modernas e tradicionais, há algo para todos neste bairro desejável. Não perca a oportunidade de fazer da Vila América o seu novo lar - um lugar onde a vida é boa e as memórias são feitas!

Mergulhe na conveniência e conforto da Vila América, localizada estrategicamente perto de marcos importantes como o Atrium Shopping - um centro comercial vibrante que atende a todas as suas necessidades de compras e entretenimento. A proximidade com o Hospital das Acácias garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade sempre que necessário.

A educação é uma prioridade aqui, com uma variedade de instituições educacionais renomadas nas proximidades, incluindo a Escola Vereda Santo André, E.E. Dr Carlos de Campos, Colégio São José, Emeief Prof Nicolau Moraes Barros, EMEIEF Homero Thon, Emeief Carlos Drummond de Andrade e CAEM - Centro de Atendimento Educacional Multidisciplinar. Além disso, para aqueles que buscam preparação técnica e profissionalizante, temos o Cintter Preparatório para SENAI, TERMOMECANICA e ETEC.

O bairro também abriga o Colégio Trevo Master, Hospital e Maternidade São José do ABC, Elizabete Leonardi Emeief, EMEIEF Salvador dos Santos e Creche Pedro Cia. Para os amantes da culinária saudável, o Hortifruti Perimetral e o Empório Mix são paradas obrigatórias.

Com todas essas facilidades ao seu alcance, a Vila América é verdadeiramente um lugar onde você pode viver, aprender e prosperar. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro de lar.