Terreno Urbano para venda em Pinhais / PR, Centro, área total 50.000,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE TERRENO EM AVENIDA PRINCIPAL

Terreno comercial/residencial bem localizado em uma das avenidas principais de Pinhais/PR, com 50.000m² com três testadas próximo de vários serviços essenciais como ônibus, supermercados, farmácias, bancos e outros
Com um estudo preliminar para construção de 1.180 apartamentos MCVA (programa do governo federal) contabilizando um ótimo VALOR GERAL DE VENDA (VGV)
Não aceita permuta, mas, estuda um parcelamento direto com o proprietário
Local privilegiado para qualquer atividade comercial ou residencial (hospital, condomínio fechado ou apartamentos)
Valor R$36.000.000,00 à combinar.

GUIA AMARELA

• Considerando a necessidade de adequar e organizar os espaços destinados a circulação de pedestres a construção ou reconstrução de passeios deverá obedecer os padrões definidos pelo Decreto 539/2.020.
• Todo o esgotamento sanitário (banheiro, lavanderias e cozinhas) deverá obrigatoriamente ser conectado a rede coletora de esgoto existente na via pública. No caso de cozinhas deverá ser prevista a instalação de caixa de gordura antes da referida rede.
• Na ausência de rede coletora poderá ser tolerada a utilização de sistema de tratamento composto por fossas, filtros e sumidouros, prevendo-se futura ligação com a rede coletora de esgoto.
• As águas pluviais devem ser direcionadas obrigatoriamente para galeria de água pluvial existente na via pública.
• Para qualquer tipo de construção, reforma ou ampliação, consultar a Sanepar quanto a ligação domiciliar de esgoto.
• Os lotes atingidos por Diretriz de Arruamento deverão observar o alinhamento predial, antes do início das obras.
• Os lotes atingidos por faixa não edificável terão seus parâmetros calculados sobre a área remanescente.
• Os imóveis atingidos por mais de um zoneamento deverão ser analisados obrigatoriamente pelos técnicos da Prefeitura.
• A consulta prévia para fins de construção é somente informativo para elaboração do projeto, NÃO DÁ DIREITO A CONSTRUIR.
• O início da obra deverá ocorrer SOMENTE APÓS A EXPEDIÇÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO, sendo passível das penalidades descritas na Lei 1.236/2.011.
• Será exigido em todas as edificações reservatórios para retardo de escoamento das águas pluviais (artigo 95 da Lei 1.236/2.011).
• Em caso de dúvidas ou divergêncas nas informações impressas VALEM AS INFORMAÇÕES ATUALIZADAS DO LOTE, BEM COMO, A LEGISLAÇÃO VIGENTE.

Sobre o Bairro CENTRO

No coração de Pinhais, encontramos o vibrante bairro Centro, um verdadeiro paraíso urbano repleto de comodidades e conveniências. Com uma localização privilegiada, este bairro é um convite àqueles que buscam viver a vida em seu pleno potencial. O Centro de Pinhais é conhecido por sua infraestrutura completa, que inclui uma variedade de opções comerciais, restaurantes, escolas de alta qualidade e centros médicos. Aqui, você está a poucos passos de tudo o que precisa para um estilo de vida confortável e prático. Além disso, o bairro se destaca pela segurança e tranquilidade, proporcionando aos seus moradores uma sensação constante de paz e bem-estar. O Centro de Pinhais também é rico em áreas verdes, perfeitas para momentos relaxantes ao ar livre. Este é um bairro que oferece uma experiência residencial única, combinando a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade da natureza. Viver no Centro de Pinhais significa desfrutar do melhor dos dois mundos. Venha descobrir o seu novo lar neste incrível bairro!

No Centro de Pinhais, você estará a uma curta distância de uma variedade de instalações de saúde, como a UPA 24h Pinhais, o Hospital Municipal Nossa Senhora Da Luz Dos Pinhais e o Centro Clínico Pinhais. A região também abriga a Fundação Hospitalar Pinhais e o Competence Centro Médico e Odontológico, garantindo que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas com facilidade.

Para as famílias com crianças, a proximidade do Colégio Suíço-Brasileiro de Curitiba, Colégio Adventista de Pinhais, Escola Municipal Aroldo de Freitas - Tempo Integral e Escola Plural (Peter Pann) é um grande atrativo. Além disso, instituições como o C E Dep-Ef M N Profis, Amyntas De Barros, C E-Ef M Profis e Colégio Destaque - ESCOLA em Pinhais oferecem excelentes oportunidades educacionais.

O bairro também é ideal para quem gosta de fazer compras ou passear, com o Shopping Metropolitano Pinhais nas proximidades. Para os amantes da natureza, o Camping da Expo oferece um ótimo espaço para relaxar ao ar livre.

Além disso, a presença de mercados como o MERCADO ROYAL e escolas como a Escola Municipal Dona Maria Chalcoski e Escola Municipal José Brunetti tornam a vida no Centro de Pinhais ainda mais conveniente. Venha viver em um bairro onde tudo está ao seu alcance!