Terreno para venda em Itatiba / SP, Reserva Santa Rosa, área total 570,00

Descrição do Imóvel

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Excelente Terreno em Condomínio Fechado – Portal San Giovanni

Se você busca um terreno amplo, seguro e bem localizado para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade ideal!

📍 Localização Privilegiada
Localizado no condomínio fechado Portal San Giovanni, este terreno de 570m² oferece fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, permitindo rápida conexão com cidades como Campinas e Atibaia. Além disso, está próximo ao centro de Itatiba-SP, proporcionando praticidade para o dia a dia com comércios, escolas e serviços essenciais nas proximidades.

🏡 Características do Terreno
✅ Área total: 570m²
✅ Dimensões: Testada de 19,04m x 29,94m
✅ Topografia: Ideal para projetos de alto padrão; Leve aclive para o nível da rua;
✅ Valor: R$ 440.000,00

🛡️ Infraestrutura e Segurança

• Condomínio fechado de alto padrão
• Segurança 24h com controle rigoroso de entrada para moradores, visitantes e prestadores de serviço
• Ruas asfaltadas e bem iluminadas

🎯 Lazer e Qualidade de Vida

• Parquinho infantil para os pequenos se divertirem com segurança
• Espaço pet, perfeito para quem tem animais de estimação
• Ambiente tranquilo, cercado por natureza

💰 Custos e Investimento

• IPTU Anual: R$ 3.679,24
• Taxa de Condomínio: R$ 525,00/mês

🌟 Destaques
✔️ Localização estratégica para quem precisa se deslocar rapidamente para Campinas ou Atibaia
✔️ Infraestrutura completa para construir com segurança e qualidade
✔️ Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade

Agende uma visita e venha conhecer esse excelente terreno!

Pontos Fortes

✅ Localização Estratégica – Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, permitindo deslocamento rápido para Campinas, Atibaia e região, além de estar próximo ao centro de Itatiba-SP.

✅ Condomínio Fechado de Alto Padrão – Segurança 24h com controle rigoroso de acesso para moradores, visitantes e prestadores de serviço, proporcionando tranquilidade e privacidade.

✅ Ampla Área de 570m² – Terreno espaçoso, ideal para projetos personalizados, incluindo casas térreas ou sobrados com lazer privativo.

✅ Infraestrutura Completa – Ruas asfaltadas, rede de água, energia elétrica e iluminação, garantindo praticidade e segurança.

✅ Lazer no Condomínio – Áreas de convivência como parquinho infantil e espaço para pets, proporcionando qualidade de vida para toda a família.

✅ Potencial de Valorização – Condomínios fechados nessa região têm alta demanda, tornando-se um excelente investimento tanto para moradia quanto para valorização patrimonial.

✅ Ambiente Tranquilo e Arborizado – Ideal para quem busca viver em um local seguro, com contato com a natureza e qualidade de vida.

Observações do Imóvel

🔹 Topografia: Leve aclive para o nível da rua;

🔹 Infraestrutura: O lote já conta com acesso à rede de água, energia elétrica e pavimentação, facilitando o processo de construção.

🔹 Potencial de Valorização: A região é bastante procurada devido à sua proximidade com Campinas e Atibaia, além da segurança e qualidade do condomínio.

🔹 Forma de Pagamento: Consulte a possibilidade de financiamento ou parcelamento direto para facilitar a aquisição.

🔹 Visitação: Recomendamos uma visita ao local para avaliar a posição do terreno no condomínio, a incidência solar e a vista proporcionada.

Sobre o Bairro Condomínio Reserva Santa Rosa

Aninhado na serena cidade de Itatiba, o Condomínio Reserva Santa Rosa é um bairro exclusivo que redefine a vida luxuosa e tranquila. Este bairro encantador oferece uma mistura perfeita de beleza natural, comodidades modernas e uma comunidade acolhedora. Cercado por exuberantes áreas verdes, o Reserva Santa Rosa é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam um estilo de vida saudável e ativo. As residências aqui são espaçosas e elegantemente projetadas, garantindo conforto e sofisticação em cada detalhe. O bairro também possui uma variedade de instalações recreativas, incluindo quadras esportivas, academia e áreas de lazer para crianças. Além disso, a segurança 24 horas proporciona aos residentes total tranquilidade. Com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais, o Condomínio Reserva Santa Rosa é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida conveniente e luxuosa. Venha experimentar a harmonia perfeita entre natureza e modernidade neste maravilhoso bairro de Itatiba!

Situado a poucos minutos de distância, o Parque da Juventude é um oásis verde, ideal para passeios em família ou exercícios matinais. Este parque oferece uma variedade de atividades ao ar livre, incluindo trilhas para caminhada e ciclismo, tornando-o perfeito para os amantes da natureza.

Logo ao lado, encontramos o Parque Luiz Latorre, um local encantador que oferece espaços de lazer para todas as idades. Seja para um piquenique no fim de semana ou para uma corrida matinal, este parque é o local perfeito para relaxar e desfrutar do ar fresco.

Para os entusiastas do fitness, a Trilha de Caminhada das Flores no Parque Luis Latore Itatiba/Pq. Juventude é um verdadeiro deleite. Com uma paisagem deslumbrante e flores vibrantes ao longo do caminho, esta trilha oferece uma experiência única de exercício e conexão com a natureza.

Por último, mas não menos importante, a Barragem Seca "Benedito Alves Pinheiro" é um marco local que oferece vistas panorâmicas espetaculares. É o lugar perfeito para uma tarde tranquila ou uma sessão de fotos memorável.

Viver no Condomínio Reserva Santa Rosa significa estar cercado por estas maravilhas naturais e ter fácil acesso a todas elas. Descubra a vida em harmonia com a natureza neste bairro exclusivo de Itatiba!