Terreno para venda em Londrina / PR, Indústrias Leves, área total 900,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

ÁREA À VENDA | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU INSTALAÇÃO DE EMPRESA

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço para expandir um negócio ou investir em uma região com forte crescimento.

Área total: 1.200 m², composta por dois terrenos com matrículas independentes, que podem ser adquiridos em conjunto ou separadamente.

Terreno com frente para a Avenida Maritacas

• 900 m²
• Valor: R$ 1.290.000

• Zoneamento industrial

• Indicado para barracões, centros de distribuição, indústrias e empresas de diversos segmentos.

• Fácil acesso e excelente visibilidade.

Terreno de apoio
• 300 m²
• Valor: R$ 390.000

• Construção em alvenaria existente.

• Ideal para escritório, depósito, almoxarifado ou ampliação da operação.

• Restrição apenas para circulação de veículos pesados na via de acesso.

Os dois terrenos são contíguos e podem ser utilizados como uma única área de 1.200 m² ou de forma independente, de acordo com a necessidade do comprador.

Diferenciais

• Matrículas separadas.

• Proprietário estuda propostas.

• Condição especial para compra dos dois terrenos.

Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma área versátil.

Eduardo Sakaizawa | Corretor de Imóveis
CRECI 52161
 (43) 98871-0981
Jefferson Viana | Corretor de Imóveis
CRECI 52159
 (43) 98832-6864

Sv2 Imóveis


sv2imoveis.com.br

#Sv2Imoveis #Londrina #AreaIndustrial #TerrenoIndustrial #InvestimentoImobiliario #ImoveisLondrina #OportunidadeDeNegocio #Empresas #Barracao #Industria
 

Sobre o Bairro Indústrias Leves

Logo na primeira volta o que chama atenção em Indústrias Leves é a avenida larga que corta o bairro. Antigos galpões industriais já foram transformados em cafés descolados e ateliês de arte. A rua tem um ritmo diferente dos bairros residenciais mais antigos ? o som dos caminhões misturado ao burburinho das pessoas que passam a pé ou de bicicleta.

A oferta de imóveis varia bastante. Tem apartamentos de dois quartos em prédios de poucos andares e casas geminadas com quintal pequeno. Os aluguéis costumam ficar abaixo da média da zona central e ainda dá para encontrar opções que aceitam pets. Quem compra costuma achar preço justo porque o terreno ainda tem espaço para reformas ou ampliações sem precisar esperar longas filas de aprovação.

No comércio o bairro não deixa a desejar. Tem supermercado que abre até tarde e farmácia aberta nos fins de semana. Nas esquinas surgem padarias artesanais e lanchonetes que servem lanche rápido para quem trabalha nas indústrias próximas. Dá pra fazer compras do dia a dia sem precisar sair do quarteirão e ainda tem mercado municipal onde vendedores oferecem frutas frescas direto da região.

As ruas são bem sinalizadas e há ciclofaixas que ligam ao centro da cidade. As linhas de ônibus passam a cada dez minutos e levam ao terminal principal em menos de quinze minutos. Para quem prefere carro, as avenidas dão acesso rápido à BR?369 e à rodoviária.

A rotina aqui costuma ser prática porque tudo fica ao alcance de um curto trajeto. A escola pública mais próxima fica a cinco minutos a pé e o parque infantil da comunidade tem espaço suficiente para as crianças brincarem depois da aula. Se você curte um ambiente onde trabalho e vida cotidiana se misturam sem complicação, Indústrias Leves tem tudo o que precisa para começar bem a nova fase em Londrina.